Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 92 apartments in Rotterdam met 42–78 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 31e percentiel (-8.2% t.o.v. mediaan van € 5.431/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Zestienhovensekade

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Zestienhovensekade 145	90	C	€ 495.000	€ 5.500
Zestienhovensekade 252	141	C	€ 625.000	€ 4.433
Zestienhovensekade 298	93	D	€ 499.000	€ 5.366
Zestienhovensekade 97	93	C	€ 319.500	€ 3.435

Buurt in cijfers — Rotterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	6.685
Dichtheid	4521 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 375.000 deze listing -20% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	35%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	1.0 km
Afstand huisarts	0.9 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05990456 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Regenboog (obs) — 0.2 km · 10 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Dirk — 0.43 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheker Overschie — 0.71 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Esghir — 0.36 km · 3 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Franciscus Gasthuis — 2.56 km · 6 totaal binnen zoekradius
OV-station	Schiedam Centrum — 2.35 km · 6 totaal binnen zoekradius
Restaurant	New Yangtse Kiang — 0.23 km · 7 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.427 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 65.000 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 60 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.500 per jaar (~€ 125/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.552 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1320 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~540 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 540 per jaar en 540 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1936
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Benedenwoning (appartement)
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas en HR-glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	374 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	2 kamers (1 slaapkamer)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Dunantstraat 16 Delfshaven	54	A	€ 299.000	+€ 0	€ 299.000	€ 0
Schiekade 21 Provenierswijk	62	C	€ 298.000	+€ 0	€ 298.000	€ -1.000
Teldersweg 253 Schiebroek	63	F	€ 295.000	+€ 10.710 3 stap(pen) F→E: € 2.520 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 3.780 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.410 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 305.710	+€ 6.710
Schiedamseweg 92 Bospolder	68	A+	€ 307.500	+€ 0	€ 307.500	+€ 8.500
Philip Vingboonsstraat 32 Het Lage Land	64	G	€ 275.000	+€ 12.800 4 stap(pen) G→F: € 1.920 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 2.560 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 3.840 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.480 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 287.800	€ -11.200
Lisstraat 24 Liskwartier	52	A	€ 285.000	+€ 0	€ 285.000	€ -14.000
Bergweg 63 Liskwartier	58	A	€ 315.000	+€ 0	€ 315.000	+€ 16.000
Gordelweg 54 Liskwartier	66	B	€ 315.000	+€ 0	€ 315.000	+€ 16.000
Pieter de Hoochweg 9 Delfshaven	61	D	€ 315.000	+€ 4.270 1 stap(pen) D→C: € 4.270 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 319.270	+€ 20.270
Pasteursingel 69 Oud Mathenesse	56	C	€ 275.000	+€ 0	€ 275.000	€ -24.000
Ahornlaan 67 Schiebroek	59	D	€ 320.000	+€ 4.130 1 stap(pen) D→C: € 4.130 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 324.130	+€ 25.130
Bentinckplein 88 Blijdorp	63	C	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	+€ 26.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Bergweg 63 Liskwartier	58	2	A	€ 315.000	€ 5.431
Krekelstraat 3 Kralingen West	61	2	C	€ 329.000	€ 5.393
Bentinckplein 88 Blijdorp	63	2	C	€ 325.000	€ 5.159
Lombardkade 82 Stadsdriehoek	60	2	D	€ 350.000	€ 5.833
Mariniersweg 199 Stadsdriehoek	60	2	C	€ 350.000	€ 5.833
Van Vollenhovenstraat 3 Nieuwe Werk	57	2	A	€ 350.000	€ 6.140
Dunantstraat 16 Delfshaven	54	2	A	€ 299.000	€ 5.537
Gordelweg 54 Liskwartier	66	2	B	€ 315.000	€ 4.773
Pieter de Hoochweg 9 Delfshaven	61	3	D	€ 315.000	€ 5.164
Schiekade 21 Provenierswijk	62	3	C	€ 298.000	€ 4.806
Ahornlaan 67 Schiebroek	59	3	D	€ 320.000	€ 5.424
Teldersweg 253 Schiebroek	63	3	F	€ 295.000	€ 4.683

Type	apartment (resale)
Woonopp.	60 m²
Kamers	2 (1 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	Van Herk Makelaars Rotterdam (NVM)

Zestienhovensekade 377

Kenmerken

Prijsverloop