Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 133 m² |
| Perceel | 173 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Heemborgh Makelaars Hillegom (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Hillegom met 93–172 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 40e percentiel (-6.7% t.o.v. mediaan van € 4.747/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hillegom
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.345 |
|---|---|
| Dichtheid | 7013 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 424.000 deze listing +39% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 39% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05340303
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Toermalijn — 0.36 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Theepot — 0.36 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | PLUS — 0.43 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.36 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Praktijk Elsbroek — 0.46 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Fluisterboten — 2.18 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.812 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 128.043 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 133 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.325 per jaar (~€ 277/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.089 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2926 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1197 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.197 per jaar en 1197 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel en gashaard |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 471 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Hillegom
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valckslootlaan 8 Oranjebuurt | 148 | D | € 550.000 |
+€ 10.360
1 stap(pen)
|
€ 560.360 | € -28.640 | |
| Catswende 64 Wendes | 142 | C | € 619.000 | +€ 0 | € 619.000 | +€ 30.000 | |
| Meeroever 25 Ringoevers | 136 | A | € 669.000 | +€ 0 | € 669.000 | +€ 80.000 | |
| Huygenswende 16 Wendes | 156 | C | € 669.000 | +€ 0 | € 669.000 | +€ 80.000 | |
| Ambachtstraat 60 Oranjebuurt | 102 | C | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € -89.000 | |
| Staringwende 21 Wendes | 128 | A | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | € -90.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Catswende 64 Wendes | 142 | 5 | C | € 619.000 | € 4.359 |
| Staringwende 21 Wendes | 128 | 5 | A | € 499.000 | € 3.898 |
| Meeroever 25 Ringoevers | 136 | 6 | A | € 669.000 | € 4.919 |
| Valckslootlaan 8 Oranjebuurt | 148 | 6 | D | € 550.000 | € 3.716 |
| Huygenswende 16 Wendes | 156 | 5 | C | € 669.000 | € 4.288 |
| Ambachtstraat 60 Oranjebuurt | 102 | 5 | C | € 500.000 | € 4.902 |
| Leeghwater 82 Vossepolder | 158 | 6 | A | € 750.000 | € 4.747 |
| Meeroever 46 Ringoevers | 170 | 6 | A+++ | € 990.000 | € 5.824 |