Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 106 m² |
| Perceel | 233 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | BURGERS MAKELAARDIJ (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Berg en Dal met 74–137 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 33e percentiel (-13.3% t.o.v. mediaan van € 4.231/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Hoeting
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Hoeting 63 | 151 | B | € 575.000 | € 3.808 |
Buurt in cijfers — Berg en Dal
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.575 |
|---|---|
| Dichtheid | 2774 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 324.000 deze listing +20% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 36% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19450800
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | 't Bijenveld — 0.11 km |
|---|---|
| Supermarkt | SPAR Looijschelder — 0.16 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.857 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 84.565 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 106 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.650 per jaar (~€ 221/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.078 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2332 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~954 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 954 per jaar en 954 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1984 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 436 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Berg en Dal
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| van de Veldeweg 13 Groesbeek De Drul-Oost | 110 | C | € 379.500 | +€ 0 | € 379.500 | € -9.500 | |
| Jan Steenweg 27 Groesbeek De Drul-Oost | 115 | C | € 410.000 | +€ 0 | € 410.000 | +€ 21.000 | |
| Mansberg 77 Groesbeek Nijerf | 115 | C | € 410.000 | +€ 0 | € 410.000 | +€ 21.000 | |
| Schrouwenberg 41 Groesbeek Stekkenberg | 78 | A | € 330.000 | +€ 0 | € 330.000 | € -59.000 | |
| Lijsterbesstraat 10 Beek-Oost | 87 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 61.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Jan Steenweg 27 Groesbeek De Drul-Oost | 115 | 5 | C | € 410.000 | € 3.565 |
| Mansberg 77 Groesbeek Nijerf | 115 | 5 | C | € 410.000 | € 3.565 |
| van de Veldeweg 13 Groesbeek De Drul-Oost | 110 | 6 | C | € 379.500 | € 3.450 |
| Waldeck Pyrmontlaan 18 Laag Berg en Dal | 102 | 5 | A+ | € 495.000 | € 4.853 |
| Lijsterbesstraat 10 Beek-Oost | 87 | 5 | C | € 450.000 | € 5.172 |
| Schrouwenberg 41 Groesbeek Stekkenberg | 78 | 4 | A | € 330.000 | € 4.231 |
| Langstraat 16 Buitengebied Ooij | 122 | 4 | A | € 685.000 | € 5.615 |