Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 162 m² |
| Perceel | 231 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaardij Beije Vastgoed (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Voorschoten met 113–210 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 9e percentiel (-20.6% t.o.v. mediaan van € 5.200/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Voorschoten
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.680 |
|---|---|
| Dichtheid | 2210 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 483.000 deze listing +39% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 32% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06260002
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Fortgens Elementary School — 0.27 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Norlandia — 0.88 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.93 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Noord-Hofland — 1.0 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Leidseweg 95 — 0.51 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Leids Universitair Medisch Centrum — 3.89 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | De Vink — 1.42 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Shalom Grill Restaurant — 0.06 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.194 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 145.435 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 162 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.050 per jaar (~€ 338/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.532 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3564 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1458 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.458 per jaar en 1458 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 597 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Voorschoten
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dr. Martinus van der Stoelstraat 48 Starrenburg | 125 | B | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -19.000 | |
| De Hooghkamer 25 Noord-Hofland | 124 | B | € 635.000 | +€ 0 | € 635.000 | € -34.000 | |
| Ter Lips 132 Starrenburg | 130 | A | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -44.000 | |
| Jan Wagtendonkstraat 78 Starrenburg | 114 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -74.000 | |
| De Savornin Lohmanplantsoen 4 Noord-Hofland | 135 | C | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -119.000 | |
| Oranjekade 43 Bloemenwijk | 135 | C | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 126.000 | |
| Ter Lips 50 Starrenburg | 157 | A | € 799.000 | +€ 0 | € 799.000 | +€ 130.000 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Ter Lips 50 Starrenburg | 157 | 5 | A | € 799.000 | € 5.089 |
| Bertus van Akenlaan 119 Starrenburg | 165 | 5 | A | € 899.000 | € 5.448 |
| De Savornin Lohmanplantsoen 4 Noord-Hofland | 135 | 5 | C | € 550.000 | € 4.074 |
| Van Hamellaan 42 Boschgeest | 168 | 6 | C | € 900.000 | € 5.357 |
| Oranjekade 43 Bloemenwijk | 135 | 6 | C | € 795.000 | € 5.889 |
| Ter Lips 132 Starrenburg | 130 | 4 | A | € 625.000 | € 4.808 |
| Dr. Martinus van der Stoelstraat 48 Starrenburg | 125 | 5 | B | € 650.000 | € 5.200 |
| De Hooghkamer 25 Noord-Hofland | 124 | 5 | B | € 635.000 | € 5.121 |
| Jan Wagtendonkstraat 78 Starrenburg | 114 | 5 | A | € 595.000 | € 5.219 |
| Karel Doormanlaan 7 Boschgeest | 202 | 5 | B | € 1.690.000 | € 8.366 |