Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 153 m² |
| Perceel | 260 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Holtland Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 39 houses in Zwolle met 107–198 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 46e percentiel (-0.3% t.o.v. mediaan van € 4.228/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zwolle
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.205 |
|---|---|
| Dichtheid | 4139 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 396.000 deze listing +63% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 31% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.6 km |
| Afstand huisarts | 1.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01935120
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De IJsselhof — 0.45 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 1.03 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Boots Apotheek Capellen — 1.12 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Dok Zuid — 1.08 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Isala — 4.08 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.079 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 140.217 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 153 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.825 per jaar (~€ 319/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.398 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3366 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1377 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.377 per jaar en 1377 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, huur) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 593 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zwolle
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Steenhouwerstraat 22 Schoonhorst | 142 | B | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 5.000 | |
| Keulenstraat 15 Hanzeland | 126 | B | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -20.000 | |
| Lorentzlaan 7 Berkum | 123 | D | € 689.000 |
+€ 8.610
1 stap(pen)
|
€ 697.610 | +€ 52.610 | |
| Krulmate 109 Gerenbroek | 113 | B | € 585.000 | +€ 0 | € 585.000 | € -60.000 | |
| Elzenlaan 31 Berkum | 136 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -70.000 | |
| Fruitweidestraat 55 Frankhuis | 129 | A | € 559.000 | +€ 0 | € 559.000 | € -86.000 | |
| Coetsstraat 39 Oud-Assendorp | 113 | A | € 559.000 | +€ 0 | € 559.000 | € -86.000 | |
| Brucknerstraat 10 Holtenbroek IV | 148 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -95.000 | |
| Molenweg 183 Oud-Assendorp | 136 | B | € 549.500 | +€ 0 | € 549.500 | € -95.500 | |
| Toutenburgstraat 36 Werkeren | 120 | A | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | € -110.000 | |
| Dorsmolen 31 Breezicht | 135 | A+++ | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -120.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Brucknerstraat 10 Holtenbroek IV | 148 | 5 | A | € 550.000 | € 3.716 |
| Nilantsweg 15 Katerveer-Engelse werk | 154 | 5 | A | € 795.000 | € 5.162 |
| Steenhouwerstraat 22 Schoonhorst | 142 | 6 | B | € 650.000 | € 4.577 |
| Molenweg 183 Oud-Assendorp | 136 | 5 | B | € 549.500 | € 4.040 |
| Voorsterweg 2 Oud-Westenholte | 155 | 5 | A | € 829.000 | € 5.348 |
| Elzenlaan 31 Berkum | 136 | 6 | A | € 575.000 | € 4.228 |
| Fruitweidestraat 55 Frankhuis | 129 | 5 | A | € 559.000 | € 4.333 |
| Keulenstraat 15 Hanzeland | 126 | 5 | B | € 625.000 | € 4.960 |
| Dorsmolen 31 Breezicht | 135 | 4 | A+++ | € 525.000 | € 3.889 |
| Alm 5 Aa-landen-Zuid | 145 | 6 | C | € 448.000 | € 3.090 |
| Lorentzlaan 7 Berkum | 123 | 5 | D | € 689.000 | € 5.602 |
| Kraanbolwerkstraat 6 Noordereiland | 131 | 5 | A | € 825.000 | € 6.298 |