apartment · resale
Jan Vethstraat 53
6813HK Arnhem · Hoogkamp · wijk Burgemeesterswijk/Hoogkamp · Arnhem
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 74 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | 't Mauritshuis Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 27 apartments in Arnhem met 51–96 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 92e percentiel (+33.1% t.o.v. mediaan van € 4.313/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Arnhem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.840 |
|---|---|
| Dichtheid | 2393 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 626.000 deze listing -32% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 8% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 1.5 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02021264
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool t' Panorama — 0.15 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Holle Boom — 0.73 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 1.27 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek het Dorp — 0.59 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen De Jachthoorn — 0.6 km |
| Ziekenhuis | Radiotherapiegroep — 2.14 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Arnhem Centraal — 1.92 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Eataliano — 0.39 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.029 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 91.304 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 74 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.480 per jaar (~€ 123/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.152 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1258 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~444 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 296 per jaar en 296 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1931 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Benedenwoning (appartement) |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel, eigendom |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 287 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Arnhem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Westervoortsedijk 16 Nieuwe Kadekwartier | 78 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -30.000 | |
| Noordpad 59 Klarendal-Noord | 82 | D | € 375.000 |
+€ 13.120
2 stap(pen)
|
€ 388.120 | € -36.880 | |
| Velperweg 194 Paasberg | 94 | C | € 375.000 |
+€ 8.460
1 stap(pen)
|
€ 383.460 | € -41.540 | |
| Annastraat 2 Graaf Ottoplein e.o. | 77 | F | € 359.000 |
+€ 20.020
4 stap(pen)
|
€ 379.020 | € -45.980 | |
| Goeman Borgesiusplein 5 Sonsbeek-Noord | 64 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -50.000 | |
| Spijkerstraat 148 Spijkerbuurt | 67 | E | € 350.000 |
+€ 14.740
3 stap(pen)
|
€ 364.740 | € -60.260 | |
| J.P. Heijestraat 32 Onder de Linden | 93 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 70.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Westervoortsedijk 16 Nieuwe Kadekwartier | 78 | 3 | A | € 395.000 | € 5.064 |
| Noordpad 59 Klarendal-Noord | 82 | 3 | D | € 375.000 | € 4.573 |
| Spijkerstraat 148 Spijkerbuurt | 67 | 3 | E | € 350.000 | € 5.224 |
| Annastraat 2 Graaf Ottoplein e.o. | 77 | 4 | F | € 359.000 | € 4.662 |
| Van Lawick van Pabststraat 103 Burgemeesterswijk | 76 | 3 | D | € 299.000 | € 3.934 |
| Ir J.P. van Muijlwijkstraat 286 Hommelstraat | 73 | 3 | A | € 295.000 | € 4.041 |
| Goeman Borgesiusplein 5 Sonsbeek-Noord | 64 | 2 | A | € 375.000 | € 5.859 |
| Utrechtsestraat 55 Utrechtsestraat | 72 | 2 | C | € 299.000 | € 4.153 |
| Doorwerthlaan 37 Over het Lange Water | 71 | 3 | C | € 275.000 | € 3.873 |
| Javastraat 21 Klarendal-Zuid | 69 | 3 | C | € 280.000 | € 4.058 |
| Oostburgwal 23 De Laar-Oost | 67 | 3 | B | € 289.000 | € 4.313 |
| Dijkstraat 102 Boulevardwijk | 66 | 3 | B | € 295.000 | € 4.470 |