Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 102 apartments in Rotterdam met 91–170 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 49e percentiel (-0.5% t.o.v. mediaan van € 4.565/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Rotterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	8.950
Dichtheid	15320 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 395.000 deze listing +51% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	68%
Afstand basisschool	0.3 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.2 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05991079 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Sagenn — 0.15 km · 22 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	BSO Prinsjes en Prinsesjes — 0.62 km · 5 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.09 km · 20 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 0.24 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk — 1.02 km · 4 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	De Gezichtskliniek — 0.97 km · 9 totaal binnen zoekradius
OV-station	Wilhelminaplein — 0.46 km · 24 totaal binnen zoekradius
Restaurant	oKay — 0.05 km · 36 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.841 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 127.174 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 131 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.096 per jaar (~€ 175/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.016 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1703 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~524 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1998
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming	Stadsverwarming
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	389 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Theseusstraat 143 Hillegersberg Noord	111	A	€ 595.000	+€ 0	€ 595.000	€ 0
Schoonderloostraat 54 Delfshaven	121	C	€ 569.500	+€ 24.200 2 stap(pen) C→B: € 10.890 (+ HR++ glas) B→A: € 13.310 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 593.700	€ -1.300
Streksingel 175 Hillegersberg Noord	126	A	€ 599.500	+€ 0	€ 599.500	+€ 4.500
Burgemeester Baumannlaan 173 Kleinpolder	121	A++	€ 600.000	+€ 0	€ 600.000	+€ 5.000
Stadhoudersweg 96 Blijdorp	127	C	€ 595.000	+€ 25.400 2 stap(pen) C→B: € 11.430 (+ HR++ glas) B→A: € 13.970 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 620.400	+€ 25.400
Rochussenstraat 257 Middelland	109	B	€ 549.000	+€ 11.990 1 stap(pen) B→A: € 11.990 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 560.990	€ -34.010
Hoevestraat 24 Provenierswijk	98	B	€ 625.000	+€ 10.780 1 stap(pen) B→A: € 10.780 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 635.780	+€ 40.780
Boezemkade 327 Rubroek	101	A	€ 549.000	+€ 0	€ 549.000	€ -46.000
Wijnbrugstraat 75 Stadsdriehoek	110	A+	€ 650.000	+€ 0	€ 650.000	+€ 55.000
Nieuwstraat 226 Stadsdriehoek	106	C	€ 515.000	+€ 16.430 2 stap(pen) C→B: € 4.770 (+ HR++ glas) B→A: € 11.660 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 531.430	€ -63.570
Duizendschoonstraat 22 Hillegersberg Zuid	102	D	€ 500.000	+€ 27.540 3 stap(pen) D→C: € 7.140 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.180 (+ HR++ glas) B→A: € 11.220 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 527.540	€ -67.460
Jericholaan 57 Kralingen West	114	B	€ 650.000	+€ 12.540 1 stap(pen) B→A: € 12.540 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 662.540	+€ 67.540

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Burgemeester Baumannlaan 173 Kleinpolder	121	3	A++	€ 600.000	€ 4.959
Schoonderloostraat 54 Delfshaven	121	3	C	€ 569.500	€ 4.707
Stadhoudersweg 96 Blijdorp	127	4	C	€ 595.000	€ 4.685
Streksingel 175 Hillegersberg Noord	126	4	A	€ 599.500	€ 4.758
Honingerhof 11 Struisenburg	118	3	A	€ 525.000	€ 4.449
Weena 913 Cs Kwartier	133	4	A	€ 499.000	€ 3.752
's-Gravendijkwal 152 Oude Westen	116	3	C	€ 500.000	€ 4.310
Vierambachtsstraat 181 Nieuwe Westen	115	3	A	€ 498.500	€ 4.335
Bergselaan 86 Liskwartier	139	4	B	€ 700.000	€ 5.036
Nicolaas Ruyschstraat 16 Blijdorp	120	4	D	€ 689.000	€ 5.742
Theseusstraat 143 Hillegersberg Noord	111	3	A	€ 595.000	€ 5.360
Wijnbrugstraat 75 Stadsdriehoek	110	3	A+	€ 650.000	€ 5.909

Type	apartment (resale)
Woonopp.	131 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	Lokkerbol NVM Makelaardij (NVM)

Helmersstraat 13

Kenmerken

Prijsverloop