Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 66 houses in Almere met 72–135 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 81e percentiel (+16.8% t.o.v. mediaan van € 4.076/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Almere

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.145
Dichtheid	3680 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 351.000 deze listing +41% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	36%
Afstand basisschool	0.3 km
Afstand supermarkt	0.9 km
Afstand huisarts	1.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.8 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU00340703 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Juniorcollege — 0.32 km · 11 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	(naamloos) — 0.93 km
Supermarkt	Albert Heijn — 0.43 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Almere-Haven — 1.2 km
Huisartsenpraktijk	Medi-Mere — 1.44 km
Ziekenhuis	Flevoziekenhuis — 2.88 km
OV-station	Busstation 't Oor — 1.05 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.363 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 103.261 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 104 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.456 per jaar (~€ 121/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.484 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1144 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~312 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2021
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Samengesteld dak
Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water	Elektrische boiler
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	365 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Almere

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Ravelplantsoen 82 Muziekwijk Z.-Oost	119	A	€ 485.000	+€ 9.520 1 stap(pen) A→A+: € 9.520 (+ zonnepanelen (klein))	€ 494.520	€ -480
Schoolwerf 210 Schoolwerf	121	A	€ 490.000	+€ 9.680 1 stap(pen) A→A+: € 9.680 (+ zonnepanelen (klein))	€ 499.680	+€ 4.680
Valetaweg 22 Danswijk Noordwest	105	A+	€ 500.000	+€ 0	€ 500.000	+€ 5.000
Wimpelplantsoen 203 Noorderplassen W.-Oost	94	A+	€ 485.000	+€ 0	€ 485.000	€ -10.000
Radar 1 Noorderplassen W.-Oost	115	A	€ 475.000	+€ 9.200 1 stap(pen) A→A+: € 9.200 (+ zonnepanelen (klein))	€ 484.200	€ -10.800
Fagotstraat 31 Muziekwijk N.-Midden	110	B	€ 485.000	+€ 20.900 2 stap(pen) B→A: € 12.100 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.800 (+ zonnepanelen (klein))	€ 505.900	+€ 10.900
Geerten Gossaertpad 9 Literatuurwijk Noordwest	110	A	€ 475.000	+€ 8.800 1 stap(pen) A→A+: € 8.800 (+ zonnepanelen (klein))	€ 483.800	€ -11.200
Quickstepstraat 67 Danswijk Noordoost	103	A	€ 475.000	+€ 8.240 1 stap(pen) A→A+: € 8.240 (+ zonnepanelen (klein))	€ 483.240	€ -11.760
Anna Maria van Schurmanlaan 60 Oosterwold Zuid	94	A++++	€ 510.000	+€ 0	€ 510.000	+€ 15.000
Vleugelnootsingel 30 Parkwijk Noordwest	122	A	€ 470.000	+€ 9.760 1 stap(pen) A→A+: € 9.760 (+ zonnepanelen (klein))	€ 479.760	€ -15.240
Elizabeth Anscombestraat 23 Oosterwold Zuid	88	A++++	€ 515.000	+€ 0	€ 515.000	+€ 20.000
Gipskruidweg 8 Kruidenwijk Noord- midden	125	B	€ 450.000	+€ 23.750 2 stap(pen) B→A: € 13.750 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.000 (+ zonnepanelen (klein))	€ 473.750	€ -21.250

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Coendersborgstraat 22 Landgoederenbuurt Noord	108	4	A	€ 465.000	€ 4.306
Saliestraat 27 Kruidenwijk Midden-west	101	4	A	€ 435.000	€ 4.307
Catalpastraat 22 Parkwijk Noordoost	108	4	A	€ 425.000	€ 3.935
Princenhofplein 23 Waterwijk West	108	4	A	€ 415.000	€ 3.843
Wimpelplantsoen 203 Noorderplassen W.-Oost	94	4	A+	€ 485.000	€ 5.160
Anna Maria van Schurmanlaan 60 Oosterwold Zuid	94	4	A++++	€ 510.000	€ 5.426
Valetaweg 22 Danswijk Noordwest	105	3	A+	€ 500.000	€ 4.762
Quickstepstraat 67 Danswijk Noordoost	103	5	A	€ 475.000	€ 4.612
Paulus Potterstraat 92 Tussen de Vaarten N.- Oost	109	4	A	€ 400.000	€ 3.670
Radar 1 Noorderplassen W.-Oost	115	4	A	€ 475.000	€ 4.130
Stellingmolenstraat 55 Molenbuurt Oost	112	4	B	€ 420.000	€ 3.750
Elizabeth Anscombestraat 11 Oosterwold Zuid	94	4	A++++	€ 550.000	€ 5.851

Type	house (resale)
Woonopp.	104 m²
Perceel	103 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	Siewe Makelaars Almere (NVM)

Bosgouw 314

Kenmerken

Prijsverloop