Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 106 apartments in Den Haag met 80–149 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 13e percentiel (-17.5% t.o.v. mediaan van € 4.741/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — 's-Gravenhage

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.820
Dichtheid	12387 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 406.000 deze listing +11% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	12%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05181893 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Wonnebald — 0.38 km · 30 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn XL — 0.43 km · 13 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Bohemenwijk Apotheek — 0.17 km · 8 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum — 0.53 km · 5 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Parnassia psycho-medisch centrum — 0.87 km · 9 totaal binnen zoekradius
OV-station	OV-knooppunt Leyenburg — 1.99 km
Restaurant	Pavarotti To Go — 0.4 km · 6 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.148 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 97.826 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 115 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.875 per jaar (~€ 240/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.388 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2530 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1035 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.035 per jaar en 1035 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1955
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Maisonnette (appartement)
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Elektrische boiler
CV-ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	450 m³
Indeling	3 kamers (1 slaapkamer)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Tripstraat 119 Rond de Energiecentrale	126	A+	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	€ 0
Aronskelkweg 18 Bohemen en Meer en Bos	109	C	€ 445.000	+€ 0	€ 445.000	€ -5.000
Stalpertstraat 125 Duinzigt	96	A	€ 445.000	+€ 0	€ 445.000	€ -5.000
Lijsterbesplein 16 Heesterbuurt	110	B	€ 439.000	+€ 0	€ 439.000	€ -11.000
Gedempte Sloot 120 Kortenbos	103	E	€ 425.000	+€ 13.390 2 stap(pen) E→D: € 6.180 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.210 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 438.390	€ -11.610
Amandelstraat 82 Vruchtenbuurt	101	E	€ 425.000	+€ 13.130 2 stap(pen) E→D: € 6.060 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.070 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 438.130	€ -11.870
Populierstraat 112 Bomenbuurt	102	D	€ 425.000	+€ 7.140 1 stap(pen) D→C: € 7.140 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 432.140	€ -17.860
Simon Carmiggelthof 72 De Velden	102	A+	€ 469.000	+€ 0	€ 469.000	+€ 19.000
Dedemsvaartweg 1051 Dreven en Gaarden	99	B	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	€ -25.000
Arnhemsestraat 94 Belgisch Park	91	B	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	+€ 25.000
Weimarstraat 143 Koningsplein e.o.	132	D	€ 475.000	+€ 9.240 1 stap(pen) D→C: € 9.240 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 484.240	+€ 34.240
Escamplaan 892 Leyenburg	91	A	€ 415.000	+€ 0	€ 415.000	€ -35.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Lijsterbesplein 16 Heesterbuurt	110	4	B	€ 439.000	€ 3.991
Aronskelkweg 18 Bohemen en Meer en Bos	109	4	C	€ 445.000	€ 4.083
Aronskelkweg 52 Bohemen en Meer en Bos	114	4	B	€ 498.000	€ 4.368
Simon Carmiggelthof 72 De Velden	102	3	A+	€ 469.000	€ 4.598
Rijswijkse Landingslaan 444 Waterbuurt	113	4	A	€ 499.500	€ 4.420
Hendrik van Noortstraat 29 Houtwijk	113	4	A	€ 500.000	€ 4.425
Amandelstraat 82 Vruchtenbuurt	101	3	E	€ 425.000	€ 4.208
Loosduinseweg 669 Valkenboskwartier	112	4	A	€ 525.000	€ 4.688
Tripstraat 119 Rond de Energiecentrale	126	4	A+	€ 450.000	€ 3.571
Gedempte Sloot 120 Kortenbos	103	4	E	€ 425.000	€ 4.126
Snelliusstraat 29 Sweelinckplein e.o.	116	4	E	€ 550.000	€ 4.741
Populierstraat 112 Bomenbuurt	102	4	D	€ 425.000	€ 4.167

Type	apartment (resale)
Woonopp.	115 m²
Kamers	3 (1 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	Joost van Vliet Makelaars o.g. (NVM)

Laan van Meerdervoort 1482

Kenmerken

Prijsverloop