Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	79 m²
Perceel	99 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	Van der Kooij & Deijl Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Noordwijk

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.870
Dichtheid	9205 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.0
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 459.000 deze listing +8% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	27%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05750004 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Duinpieper — 0.18 km · 11 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Vomar — 0.37 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Duinrand Apotheek — 0.92 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Irisplein — 0.52 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Paul's Recept — 0.41 km · 38 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.363 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 107.609 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 79 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.528 per jaar (~€ 211/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.574 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2212 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~948 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.264 per jaar en 1185 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1930
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Elektrische boiler
Energielabel (officieel)	D
Inhoud	324 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Noordwijk

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Sint Janstraat 7 In den Houte	101	A+++	€ 500.000	+€ 0	€ 500.000	+€ 5.000
Stokroos 1 Mossenest Zuid	84	A	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	€ -20.000
Tulpstraat 9 Beeklaankwartier	67	D	€ 415.000	+€ 0	€ 415.000	€ -80.000

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Stokroos 1 Mossenest Zuid	84	4	A	€ 475.000	€ 5.655
Tulpstraat 9 Beeklaankwartier	67	5	D	€ 415.000	€ 6.194
Sint Janstraat 7 In den Houte	101	4	A+++	€ 500.000	€ 4.950

Stijntjesduinstraat 38