Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 138 m² |
| Perceel | 147 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Oosterom & Verhagen Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 33 houses in Zoetermeer met 96–179 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 33e percentiel (-1.6% t.o.v. mediaan van € 4.049/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zoetermeer
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.645 |
|---|---|
| Dichtheid | 8055 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 442.000 deze listing +24% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 29% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06371013
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Floriant — 0.43 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.52 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek de Watertoren — 0.54 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Entree — 0.79 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | HagaZiekenhuis Zoetermeer — 3.41 km |
| OV-station | Zoetermeer — 0.63 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | La Copa — 0.55 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.626 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 117.391 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 138 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.208 per jaar (~€ 184/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.810 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1794 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~552 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, eindwoning |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 452 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zoetermeer
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Leeghwaterschans 18 Schansenbuurt-Noord | 136 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € 0 | |
| Loggerkade 11 Kadebuurt-Oost | 125 | A | € 539.000 | +€ 0 | € 539.000 | € -11.000 | |
| John Sousarode 23 Rodenbuurt-Oost | 129 | A | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | +€ 15.000 | |
| César Franckrode 39 Rodenbuurt-West | 128 | A | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | € -15.000 | |
| Van Wijngaardenstraat 38 Palenstein-Zuid | 144 | C | € 500.000 |
+€ 28.800
2 stap(pen)
|
€ 528.800 | € -21.200 | |
| Amaliaplaats 3 Driemanspolder-Oost | 137 | C | € 500.000 |
+€ 27.400
2 stap(pen)
|
€ 527.400 | € -22.600 | |
| Medeaschouw 30 Schouwenbuurt-Noord | 130 | C | € 500.000 |
+€ 26.000
2 stap(pen)
|
€ 526.000 | € -24.000 | |
| Oriëntblauw 15 Blauwenbuurt | 140 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -25.000 | |
| Woudlaan 19 Houtbuurt-West | 142 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | +€ 25.000 | |
| Moldaustroom 75 Stromenbuurt-Zuidoost | 143 | A+ | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | +€ 25.000 | |
| Streefkerkstraat 70 Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost | 148 | A+ | € 599.000 | +€ 0 | € 599.000 | +€ 49.000 | |
| Van Alkemadehof 50 Palenstein-Zuid | 155 | A+++ | € 599.500 | +€ 0 | € 599.500 | +€ 49.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Leeghwaterschans 18 Schansenbuurt-Noord | 136 | 5 | A | € 550.000 | € 4.044 |
| John Sousarode 23 Rodenbuurt-Oost | 129 | 5 | A | € 565.000 | € 4.380 |
| Loggerkade 11 Kadebuurt-Oost | 125 | 5 | A | € 539.000 | € 4.312 |
| Hunsingo 70 Landenbuurt | 129 | 5 | D | € 465.000 | € 3.605 |
| Oriëntblauw 15 Blauwenbuurt | 140 | 6 | A | € 525.000 | € 3.750 |
| Salland 20 Landenbuurt | 128 | 5 | D | € 465.000 | € 3.633 |
| Woudlaan 19 Houtbuurt-West | 142 | 6 | A | € 575.000 | € 4.049 |
| Leiwater 94 Waterbuurt laag | 125 | 5 | A | € 495.000 | € 3.960 |
| Moldaustroom 75 Stromenbuurt-Zuidoost | 143 | 6 | A+ | € 575.000 | € 4.021 |
| Amaliaplaats 3 Driemanspolder-Oost | 137 | 6 | C | € 500.000 | € 3.650 |
| Dr. J. W. Paltelaan 26 Dichtersbuurt | 125 | 5 | C | € 625.000 | € 5.000 |
| Van Wijngaardenstraat 38 Palenstein-Zuid | 144 | 4 | C | € 500.000 | € 3.472 |