Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	87 m²
Perceel	134 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	G
Status	none
Op funda sinds	2026-05-11
Makelaar	Vonder Makelaardij (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Hollands Kroon

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.145
Dichtheid	1979 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 289.000 deze listing -13% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	32%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19110601 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Branding — 0.5 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	DekaMarkt — 0.68 km
OV-station	Busstation — 0.74 km
Restaurant	Sun´s garden — 0.55 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.194 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 54.348 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 87 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 4.785 per jaar (~€ 399/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.593 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~4176 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1914 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 3.393 per jaar en 3045 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1928
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Dak	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel en gashaard
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Atag Blauwe engel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel (officieel)	G
Inhoud	345 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Hollands Kroon

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label G te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
A.C. de Graafstraat 30 Wieringerwerf Centrum	88	D	€ 259.500	+€ 0	€ 259.500	+€ 9.500

Alle vergelijkbare woningen (4)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
A.C. de Graafstraat 30 Wieringerwerf Centrum	88	3	D	€ 259.500	€ 2.949
Burg L C Kolffsingel 19 Hippolytushoef Centrum (woonkern)	83	4	G	€ 397.500	€ 4.789
Nieuweweg 37 Spoorbuurt	83	3	B	€ 395.000	€ 4.759
Karekietstraat 3 Vogelbuurt	112	5	C	€ 335.000	€ 2.991

Hofstraat 15