Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	115 m²
Perceel	149 m²
Kamers	6 (4 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-11
Makelaar	Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 25 houses in Hoeksche Waard met 80–149 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 20e percentiel (-9.8% t.o.v. mediaan van € 4.195/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Hoeksche Waard

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.760
Dichtheid	4193 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 306.000 deze listing +42% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	33%
Afstand basisschool	1.2 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	1.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19630001 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	ZML De Ark — 0.45 km · 6 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo Koornneef — 0.31 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek Apollo — 0.83 km
Huisartsenpraktijk	Metrum — 1.27 km
Ziekenhuis	Antes klinieken Poortugaal — 2.97 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Oud-Beijerland — 0.83 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Poké&Zo Oud-Beijerland — 0.67 km · 15 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.077 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 93.478 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 115 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.300 per jaar (~€ 192/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.269 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1955 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~690 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 460 per jaar en 460 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1975
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	394 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	6 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Hoeksche Waard

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Hoofdland 11 Mijnsheerenland Woonkern	110	C	€ 435.000	+€ 9.900 1 stap(pen) C→B: € 9.900 (+ HR++ glas)	€ 444.900	+€ 9.900
Zilvermeeuw 34 Oud-Beijerland Zoomwijck	119	B	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	€ -10.000
Klipper 10 Oud-Beijerland Zoomwijck	105	C	€ 439.000	+€ 9.450 1 stap(pen) C→B: € 9.450 (+ HR++ glas)	€ 448.450	+€ 13.450
Schorredijk 43 Puttershoek Woonkern	107	A	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	+€ 15.000
Waalhavenstraat 18 Oud-Beijerland Zuidwijk	132	C	€ 450.000	+€ 11.880 1 stap(pen) C→B: € 11.880 (+ HR++ glas)	€ 461.880	+€ 26.880
Sweelinckstraat 25 Numansdorp Woonkern	113	C	€ 394.500	+€ 10.170 1 stap(pen) C→B: € 10.170 (+ HR++ glas)	€ 404.670	€ -30.330
Strijensedijk 9 Strijen Buitengebied	86	E	€ 450.000	+€ 18.920 3 stap(pen) E→D: € 5.160 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.020 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.740 (+ HR++ glas)	€ 468.920	+€ 33.920
Biezenbloker 8 Puttershoek Woonkern	92	A	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	€ -60.000
Kemphaanpad 11 Strijen Woonkern	121	C	€ 350.000	+€ 10.890 1 stap(pen) C→B: € 10.890 (+ HR++ glas)	€ 360.890	€ -74.110

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Zilvermeeuw 34 Oud-Beijerland Zoomwijck	119	5	B	€ 425.000	€ 3.571
Hoofdland 11 Mijnsheerenland Woonkern	110	5	C	€ 435.000	€ 3.955
Sweelinckstraat 25 Numansdorp Woonkern	113	5	C	€ 394.500	€ 3.491
Schorredijk 43 Puttershoek Woonkern	107	5	A	€ 450.000	€ 4.206
Klipper 10 Oud-Beijerland Zoomwijck	105	5	C	€ 439.000	€ 4.181
Kemphaanpad 11 Strijen Woonkern	121	5	C	€ 350.000	€ 2.893
Waalhavenstraat 18 Oud-Beijerland Zuidwijk	132	5	C	€ 450.000	€ 3.409
Nikolaus Boutstraat 6 Westmaas Woonkern	124	5	A	€ 565.000	€ 4.556
Biezenbloker 8 Puttershoek Woonkern	92	5	A	€ 375.000	€ 4.076
Plaete 15 Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk	132	5	B	€ 579.000	€ 4.386
Strijensedijk 9 Strijen Buitengebied	86	6	E	€ 450.000	€ 5.233
Burg de Zeeuwstraat 104 Numansdorp Woonkern	104	6	G	€ 650.000	€ 6.250

Strienemonde 31