Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 51 houses in Westland met 86–159 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 15e percentiel (-14.0% t.o.v. mediaan van € 4.728/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Westland

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.430
Dichtheid	8081 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 384.000 deze listing +30% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	51%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.9 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU17830602 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Sint Jozefbasisschool — 0.32 km · 12 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kinderopvang Blochy — 0.33 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.65 km · 8 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek de Beemd — 0.48 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	De Beemd — 0.47 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Basalt revalidatie Den Haag — 2.33 km · 6 totaal binnen zoekradius
OV-station	(naamloos) — 2.36 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Athene Palace — 0.52 km · 10 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.387 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 106.522 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 123 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.968 per jaar (~€ 164/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.551 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1599 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~492 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1976
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	441 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Westland

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Kuyperstraat 15 Pijletuinen	110	A	€ 500.000	+€ 0	€ 500.000	€ 0
Dreeslaan 100 Pijletuinen	108	A	€ 500.000	+€ 0	€ 500.000	€ 0
Fluwijn 122 Het Nieuwe water	88	A+++	€ 500.000	+€ 0	€ 500.000	€ 0
Molenweg 65 Kleine Geest en Molenwijk	88	B	€ 495.000	+€ 9.680 1 stap(pen) B→A: € 9.680 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 504.680	+€ 4.680
Andriessenlaan 16 Zandevelt	117	A	€ 495.000	+€ 0	€ 495.000	€ -5.000
Rozemarijn 27 Kleine Geest en Molenwijk	118	C	€ 470.000	+€ 23.600 2 stap(pen) C→B: € 10.620 (+ HR++ glas) B→A: € 12.980 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 493.600	€ -6.400
Rossini 14 Naaldwijk Centrumgebied	107	C	€ 467.500	+€ 21.400 2 stap(pen) C→B: € 9.630 (+ HR++ glas) B→A: € 11.770 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 488.900	€ -11.100
Burgemeester Kampschöerstraat 15 Monster Centrumgebied	96	G	€ 475.000	+€ 38.400 6 stap(pen) G→F: € 2.880 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 3.840 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.760 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.720 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.640 (+ HR++ glas) B→A: € 10.560 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 513.400	+€ 13.400
Vivaldi 21 Zwartenhoek	105	C	€ 495.000	+€ 21.000 2 stap(pen) C→B: € 9.450 (+ HR++ glas) B→A: € 11.550 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 516.000	+€ 16.000
Meidoorn 25 Opstal	121	B	€ 469.000	+€ 13.310 1 stap(pen) B→A: € 13.310 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 482.310	€ -17.690
Obrecht 42 Zwartenhoek	100	C	€ 500.000	+€ 20.000 2 stap(pen) C→B: € 9.000 (+ HR++ glas) B→A: € 11.000 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 520.000	+€ 20.000
Platostraat 9 Buitengebied Honselersdijk	97	A	€ 520.000	+€ 0	€ 520.000	+€ 20.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Prins Hendrikstraat 18 Wateringen Noord en Ambachtshof	114	4	A	€ 455.000	€ 3.991
Hazelaarhof 2 Oudeland	120	5	C	€ 515.000	€ 4.292
Meidoorn 25 Opstal	121	5	B	€ 469.000	€ 3.876
Andriessenlaan 16 Zandevelt	117	5	A	€ 495.000	€ 4.231
Rozemarijn 27 Kleine Geest en Molenwijk	118	5	C	€ 470.000	€ 3.983
Naaldwijkseweg 324 Bedrijventerrein Teylingen	117	5	A	€ 475.000	€ 4.060
Hoflaan 13 centrumgebied 's-Gravenzande	130	4	A	€ 600.000	€ 4.615
Forum 23 Hoogeland Oost	121	5	A	€ 575.000	€ 4.752
Duijvesteijnstraat 28 Wateringen Centrumgebied	120	5	B	€ 575.000	€ 4.792
Verdilaan 108 Zwartenhoek	113	5	A	€ 525.000	€ 4.646
Elzenhof 7 Oudeland	113	5	B	€ 465.000	€ 4.115
Eikenlaan 51 Oudeland	113	5	A	€ 545.000	€ 4.823

Type	house (resale)
Woonopp.	123 m²
Perceel	129 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	Olsthoorn Makelaars Westland (NVM)

De Colman 52

Kenmerken

Prijsverloop