house · resale
Prinsenstraat 21
7121AE Aalten · Aalten-kern Centrum · wijk Wijk 03 Aalten Kern · Aalten
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 128 m² |
| Perceel | 256 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Iets Anders Makelaars (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Aalten
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.315 |
|---|---|
| Dichtheid | 3336 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 290.000 deze listing +34% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 52% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01970307
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool St. Jozef — 0.11 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.19 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.34 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk 'Het Station' — 0.34 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Aalten — 0.46 km |
| Restaurant | Eetcafé `t Raadhuys — 0.22 km · 10 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.857 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 84.570 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 128 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.864 per jaar (~€ 405/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.262 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4352 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1920 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.816 per jaar en 2688 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1889 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, geschakelde woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit toplne (gas gestookt combiketel, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 527 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Aalten
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Piet Heinstraat 34 Aalten-kern Centrum | 105 | C | € 398.034 | +€ 0 | € 398.034 | +€ 9.013 | |
| Aaldershuuslaan 34 Dinxperlo Noord | 137 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 35.979 | |
| Warmelinckweg 14 IJzerlo-kern | 135 | A | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € -39.021 | |
| Hoge Veld 11 Aalten-kern Noord/Noordoost | 124 | A | € 349.000 | +€ 0 | € 349.000 | € -40.021 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hoge Veld 11 Aalten-kern Noord/Noordoost | 124 | 5 | A | € 349.000 | € 2.815 |
| Warmelinckweg 14 IJzerlo-kern | 135 | 5 | A | € 350.000 | € 2.593 |
| Aaldershuuslaan 34 Dinxperlo Noord | 137 | 6 | A | € 425.000 | € 3.102 |
| Piet Heinstraat 34 Aalten-kern Centrum | 105 | 4 | C | € 398.034 | € 3.791 |