Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 26 apartments in Almere met 53–98 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 88e percentiel (+26.4% t.o.v. mediaan van € 4.360/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Almere

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.275
Dichtheid	7546 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 428.000 deze listing -2% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	78%
Afstand basisschool	1.0 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU00346001 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Droomspiegel — 0.18 km · 15 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	(naamloos) — 0.54 km
Supermarkt	Albert Heijn — 0.18 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	(naamloos) — 0.3 km
Huisartsenpraktijk	Medi-Mere — 0.18 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	Almere Poort — 0.45 km
Restaurant	Hikari — 0.14 km · 8 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.000 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 86.739 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 76 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.064 per jaar (~€ 89/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.089 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~836 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~228 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2024
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Maisonnette (appartement)
Dak	Zadeldak
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	274 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Almere

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Fellinilaan 262 Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.	95	A	€ 400.000	+€ 7.600 1 stap(pen) A→A+: € 7.600 (+ zonnepanelen (klein))	€ 407.600	€ -11.400
Marga Klompéhof 54 Centrum Stad Noord	85	B	€ 385.000	+€ 16.150 2 stap(pen) B→A: € 9.350 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 6.800 (+ zonnepanelen (klein))	€ 401.150	€ -17.850
Jacques Lebrunstraat 4 Olympiakwartier West (brt)	95	A+	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	+€ 31.000
Schoutstraat 60 Centrum Stad West	92	A	€ 375.000	+€ 7.360 1 stap(pen) A→A+: € 7.360 (+ zonnepanelen (klein))	€ 382.360	€ -36.640
Sieradenweg 29 Sieradenbuurt (brt)	86	A	€ 375.000	+€ 6.880 1 stap(pen) A→A+: € 6.880 (+ zonnepanelen (klein))	€ 381.880	€ -37.120
Agamemnonsingel 12 Homeruskwartier Midden	86	A	€ 450.000	+€ 6.880 1 stap(pen) A→A+: € 6.880 (+ zonnepanelen (klein))	€ 456.880	+€ 37.880
Basilicumweg 165 Kruidenwijk Midden-oost	84	B	€ 365.000	+€ 15.960 2 stap(pen) B→A: € 9.240 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 6.720 (+ zonnepanelen (klein))	€ 380.960	€ -38.040
Osirispad 53 Homeruskwartier Zuid	72	A	€ 375.000	+€ 5.760 1 stap(pen) A→A+: € 5.760 (+ zonnepanelen (klein))	€ 380.760	€ -38.240
Sumatraweg 264 Indische Buurt West	68	A	€ 375.000	+€ 5.440 1 stap(pen) A→A+: € 5.440 (+ zonnepanelen (klein))	€ 380.440	€ -38.560
Messiaenplantsoen 31 Muziekwijk Z.-West	93	A	€ 369.500	+€ 7.440 1 stap(pen) A→A+: € 7.440 (+ zonnepanelen (klein))	€ 376.940	€ -42.060
Azorenweg 11 Eilandenbuurt West	86	A	€ 370.000	+€ 6.880 1 stap(pen) A→A+: € 6.880 (+ zonnepanelen (klein))	€ 376.880	€ -42.120
Engelandstraat 28 Europakwartier W.-Noord	81	A+	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	€ -44.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Johannes Vermeerstraat 134 Tussen de Vaarten N.- Noord	77	3	A	€ 365.000	€ 4.740
Osirispad 53 Homeruskwartier Zuid	72	3	A	€ 375.000	€ 5.208
Johannes Vermeerstraat 160 Tussen de Vaarten N.- Noord	76	3	A+	€ 335.000	€ 4.408
Hongarijehof 2 Europakwartier W.-Zuid	81	3	A	€ 350.000	€ 4.321
Sumatraweg 264 Indische Buurt West	68	3	A	€ 375.000	€ 5.515
Basilicumweg 165 Kruidenwijk Midden-oost	84	3	B	€ 365.000	€ 4.345
Marga Klompéhof 54 Centrum Stad Noord	85	3	B	€ 385.000	€ 4.529
Engelandstraat 28 Europakwartier W.-Noord	81	4	A+	€ 375.000	€ 4.630
Dijkmeent 5 Rietmeent en Dijkmeent	83	3	B	€ 335.000	€ 4.036
Agamemnonsingel 12 Homeruskwartier Midden	86	3	A	€ 450.000	€ 5.233
Sieradenweg 29 Sieradenbuurt (brt)	86	3	A	€ 375.000	€ 4.360
Azorenweg 11 Eilandenbuurt West	86	3	A	€ 370.000	€ 4.302

Type	apartment (resale)
Woonopp.	76 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-11
Makelaar	Smink Taxatie en Makelaardij (NVM)

Moldaviëstraat 24

Kenmerken

Prijsverloop