house · resale
Mildenburgallee 114
3207ZC Spijkenisse · Maaswijk-Zuidoost · wijk Maaswijk · Nissewaard
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 129 m² |
| Perceel | 274 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Mudde Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 24 houses in Nissewaard met 90–167 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 95e percentiel (+27.2% t.o.v. mediaan van € 3.810/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Nissewaard
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.310 |
|---|---|
| Dichtheid | 5149 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 396.000 deze listing +58% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 18% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19301504
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | SBO De Branding — 0.9 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.82 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Boots Apotheek Maaswijk — 0.9 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartspraktijk Maaswijk — 0.88 km |
| Ziekenhuis | Ipse de Bruggen - SGLVG+ — 2.46 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 1.82 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Lucky City — 0.77 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.984 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 133.696 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 129 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.064 per jaar (~€ 172/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.156 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1677 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~516 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2002 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Lessenaardak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Tzerra Ace HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 522 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Nissewaard
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| De Wetering 37 De Hoek-1 | 129 | A | € 619.500 | +€ 0 | € 619.500 | € -5.500 | |
| Dallelaan 71 Vogelenzang-Zuid | 130 | B | € 550.000 |
+€ 14.300
1 stap(pen)
|
€ 564.300 | € -60.700 | |
| Oranjelaan 6 Oranjebuurt | 113 | E | € 500.000 |
+€ 37.290
4 stap(pen)
|
€ 537.290 | € -87.710 | |
| Patrijshoek 17 De Hoek-3 | 159 | C | € 475.000 |
+€ 31.800
2 stap(pen)
|
€ 506.800 | € -118.200 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| De Wetering 37 De Hoek-1 | 129 | 5 | A | € 619.500 | € 4.802 |
| Dallelaan 71 Vogelenzang-Zuid | 130 | 5 | B | € 550.000 | € 4.231 |
| Oranjelaan 6 Oranjebuurt | 113 | 5 | E | € 500.000 | € 4.425 |
| Hugo van Voorneweg 48 Ravensteijn-West | 124 | 5 | C | € 399.500 | € 3.222 |
| Akeleistraat 11 Hoogwerf-Noord | 152 | 5 | C | € 729.500 | € 4.799 |
| Saturnusstraat 30 Sterrenkwartier-Oost | 130 | 5 | B | € 375.000 | € 2.885 |
| Melkwegplein 25 Sterrenkwartier-Midden | 125 | 5 | C | € 375.000 | € 3.000 |
| Burggraafstraat 41 Ravensteijn-West | 122 | 6 | C | € 400.000 | € 3.279 |
| Roosendaelweg 17 Geervliet-Noordoost | 105 | 5 | A | € 475.000 | € 4.524 |
| Duyvecamp 4 Bloemendaele | 112 | 5 | B | € 395.000 | € 3.527 |
| Polderlaan 52 Geervliet-Noordoost | 110 | 5 | C | € 395.000 | € 3.591 |
| Beverveen 259 Beverveen | 118 | 5 | B | € 350.000 | € 2.966 |