house · resale
Suikerdoossingel 21
6051HN Maasbracht · Maasbracht · wijk Wijk 00 Maasbracht · Maasgouw
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 125 m² |
| Perceel | 160 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | A+++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hendriks Makelaardij Roermond (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Maasgouw met 87–162 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 62e percentiel (+14.3% t.o.v. mediaan van € 2.906/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Maasgouw
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.720 |
|---|---|
| Dichtheid | 1727 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 311.000 deze listing +33% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 34% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU16410000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Supermarkt | Lidl — 0.13 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Apotheek | Service Apotheek Maasbracht — 0.2 km |
| Restaurant | De Pyramiden — 0.18 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.981 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 81.522 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++ |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 125 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.250 per jaar (~€ 104/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.085 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~875 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~125 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2019 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Warmte terugwininstallatie en warmtepomp |
| Warm water | Elektrische boiler |
| Energielabel (officieel) | A3 |
| Inhoud | 442 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Maasgouw
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oeverzicht 20 Linne | 127 | B | € 369.000 |
+€ 52.070
4 stap(pen)
|
€ 421.070 | +€ 6.070 | |
| Teskenlaan 33 Heel | 115 | C | € 390.000 |
+€ 57.500
5 stap(pen)
|
€ 447.500 | +€ 32.500 | |
| Steenakkerstraat 11 Brachterbeek | 133 | G | € 285.000 |
+€ 93.100
9 stap(pen)
|
€ 378.100 | € -36.900 | |
| Ringweg 12 Heel | 110 | B | € 299.500 |
+€ 45.100
4 stap(pen)
|
€ 344.600 | € -70.400 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Oeverzicht 20 Linne | 127 | 6 | B | € 369.000 | € 2.906 |
| Teskenlaan 33 Heel | 115 | 7 | C | € 390.000 | € 3.391 |
| Steenakkerstraat 11 Brachterbeek | 133 | 6 | G | € 285.000 | € 2.143 |
| Ringweg 12 Heel | 110 | 7 | B | € 299.500 | € 2.723 |