house · resale
Van Leeuwenhoekstraat 122
1222SL Hilversum · Johannes Geradtswegbuurt · wijk Noordoost · Hilversum
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 107 m² |
| Perceel | 325 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Schuitema Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 36 houses in Hilversum met 74–139 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 63e percentiel (+4.7% t.o.v. mediaan van € 5.577/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hilversum
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.165 |
|---|---|
| Dichtheid | 6559 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 567.000 deze listing +10% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 28% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04020701
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.18 km · 20 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden — 0.19 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo — 0.37 km · 14 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Rensing — 0.56 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Van Waning Huisarts — 0.92 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Tergooi MC — 2.3 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Hilversum — 0.75 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Siam Secret — 0.34 km · 28 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.984 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 135.870 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 107 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.675 per jaar (~€ 223/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.207 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2354 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~963 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 963 per jaar en 963 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1927 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak |
| Isolatie | Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | CR Remeha Tzerra Plu 39c (gas gestookt uit 2019, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 391 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Hilversum
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Silenestraat 24 Bloemenkwartier Noord | 124 | B | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € 0 | |
| Diamantstraat 37 Sint Vitusbuurt | 119 | D | € 635.000 |
+€ 8.330
1 stap(pen)
|
€ 643.330 | +€ 18.330 | |
| Varenmeent 30 Hilversumse Meent | 125 | B | € 645.000 | +€ 0 | € 645.000 | +€ 20.000 | |
| Reaumurlaan 13 Noord | 95 | D | € 597.500 |
+€ 6.650
1 stap(pen)
|
€ 604.150 | € -20.850 | |
| Wegastraat 1 Astronomische Buurt | 96 | E | € 589.000 |
+€ 12.480
2 stap(pen)
|
€ 601.480 | € -23.520 | |
| Egelantierstraat 39 Bloemenkwartier Noord | 115 | C | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -30.000 | |
| Gijsbrecht van Amstelstraat 248 Schrijverskwartier | 102 | D | € 575.000 |
+€ 7.140
1 stap(pen)
|
€ 582.140 | € -42.860 | |
| Radiostraat 68 Astronomische Buurt | 114 | C | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | +€ 50.000 | |
| Ruitersweg 74 Havenstraatbuurt | 83 | F | € 550.000 |
+€ 14.110
3 stap(pen)
|
€ 564.110 | € -60.890 | |
| Kamerlingh Onnesweg 122 Liebergen | 128 | C | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | +€ 70.000 | |
| Hertog Aelbrechtstraat 83 Noord | 88 | D | € 545.000 |
+€ 6.160
1 stap(pen)
|
€ 551.160 | € -73.840 | |
| Neptunusstraat 50 Astronomische Buurt | 128 | G | € 525.000 |
+€ 25.600
4 stap(pen)
|
€ 550.600 | € -74.400 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Radiostraat 68 Astronomische Buurt | 114 | 5 | C | € 675.000 | € 5.921 |
| Egelantierstraat 39 Bloemenkwartier Noord | 115 | 5 | C | € 595.000 | € 5.174 |
| Mgr. Van de Weteringstraat 15 Centrum | 100 | 5 | E | € 525.000 | € 5.250 |
| Wegastraat 1 Astronomische Buurt | 96 | 5 | E | € 589.000 | € 6.135 |
| Gijsbrecht van Amstelstraat 248 Schrijverskwartier | 102 | 4 | D | € 575.000 | € 5.637 |
| Kometenstraat 60 Astronomische Buurt | 110 | 6 | B | € 550.000 | € 5.000 |
| Zeverijnstraat 11 Zeverijn | 119 | 5 | C | € 535.000 | € 4.496 |
| Cruquiusstraat 11 Geuzenbuurt | 97 | 4 | C | € 550.000 | € 5.670 |
| Diamantstraat 37 Sint Vitusbuurt | 119 | 6 | D | € 635.000 | € 5.336 |
| Reaumurlaan 13 Noord | 95 | 4 | D | € 597.500 | € 6.289 |
| Buys Ballotstraat 6 Geuzenbuurt | 118 | 4 | A | € 550.000 | € 4.661 |
| Bonnikestraat 41 Noord | 106 | 5 | D | € 425.000 | € 4.009 |