Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 146 m² |
| Perceel | 943 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Wonen aan water Makelaars Sneek (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in De Fryske Marren met 102–189 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 90e percentiel (+52.4% t.o.v. mediaan van € 4.022/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — De Fryske Marren
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 310 |
|---|---|
| Dichtheid | 34 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 916.000 deze listing -2% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 11% |
| Afstand basisschool | 2.3 km |
| Afstand supermarkt | 2.1 km |
| Afstand huisarts | 2.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 2.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19400601
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| OV-station | (naamloos) — 1.74 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.273 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 194.565 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 146 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 6.570 per jaar (~€ 548/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.821 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5840 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2628 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 4.234 per jaar en 3942 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1901 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Mansarde dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | F |
| Inhoud | 660 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in De Fryske Marren
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Klamp 33 Joure, Skipsleat | 187 | B | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € -145.000 | |
| Streek 139 Rotsterhaule | 184 | B | € 740.000 | +€ 0 | € 740.000 | € -155.000 | |
| Tuolle 1 Terherne | 140 | A | € 735.000 | +€ 0 | € 735.000 | € -160.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Tuolle 1 Terherne | 140 | 4 | A | € 735.000 | € 5.250 |
| Groenhof 40 Joure, Blaauwhof | 130 | 6 | B | € 675.000 | € 5.192 |
| Zuiderveldstraat 70 Joure, Zuiderveld | 177 | 6 | B | € 700.000 | € 3.955 |
| Slachdrompel 26 Lemmer-Noord | 174 | 5 | A | € 549.500 | € 3.158 |
| Streek 139 Rotsterhaule | 184 | 5 | B | € 740.000 | € 4.022 |
| Geert Knolweg 91 Joure, Westermeer | 132 | 6 | A | € 439.000 | € 3.326 |
| Klamp 33 Joure, Skipsleat | 187 | 5 | B | € 750.000 | € 4.011 |
| Dwarsryd 3 Idskenhuizen | 114 | 4 | B | € 375.000 | € 3.289 |
| Scheen 14 Joure, Blaauwhof | 108 | 4 | F | € 435.000 | € 4.028 |