Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 108 m² |
| Perceel | 131 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Bruggen (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 66 houses in Tilburg met 75–140 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 34e percentiel (-8.0% t.o.v. mediaan van € 4.025/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Tilburg
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.940 |
|---|---|
| Dichtheid | 8470 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 243.000 deze listing +65% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 70% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08551602
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Zonnesteen — 0.5 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.44 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | BENU Apotheek Korvelplein — 0.37 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Kuijpers en Fransen — 0.4 km · 14 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | ETZ TweeSteden ziekenhuis — 3.58 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Tilburg Centraal Station — 1.73 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Kolektivo — 0.36 km · 16 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.910 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 86.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 108 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.456 per jaar (~€ 288/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.198 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3024 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1296 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.728 per jaar en 1620 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | HR-glas en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit ( combiketel uit 2024) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 408 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Tilburg
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Robert Fruinstraat 23 Hoefstraat Noord | 110 | B | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -5.000 | |
| Schadewijkstraat 22 Dalem Zuid II | 113 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -5.000 | |
| Leharstraat 22 Heikant Oost | 103 | D | € 390.000 | +€ 0 | € 390.000 | € -10.000 | |
| Haydnstraat 282 Heikant Zuid-West | 117 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -25.000 | |
| Simpelveldstraat 8 Dalem Zuid II | 118 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -25.000 | |
| Wapenveldstraat 19 Witbrant West | 80 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 25.000 | |
| Etnastraat 2 Ezelvense Akkers | 121 | B | € 429.000 | +€ 0 | € 429.000 | +€ 29.000 | |
| Jacob Lemairestraat 8 Zeeheldenbuurt | 84 | C | € 369.000 | +€ 0 | € 369.000 | € -31.000 | |
| Bredaseweg 192 Sint Anna Noord | 101 | B | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | +€ 35.000 | |
| Puccinihof 643 Stokhasselt West | 94 | A | € 360.000 | +€ 0 | € 360.000 | € -40.000 | |
| Hoevenseweg 46 Hoevenseweg | 83 | C | € 360.000 | +€ 0 | € 360.000 | € -40.000 | |
| Akkerstraat 112 Sint Anna Noord | 108 | B | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | +€ 45.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Robert Fruinstraat 23 Hoefstraat Noord | 110 | 4 | B | € 395.000 | € 3.591 |
| Schadewijkstraat 22 Dalem Zuid II | 113 | 4 | A | € 395.000 | € 3.496 |
| Leharstraat 22 Heikant Oost | 103 | 4 | D | € 390.000 | € 3.786 |
| Akkerstraat 112 Sint Anna Noord | 108 | 4 | B | € 445.000 | € 4.120 |
| Oerlesestraat 93 Trouwlaan | 108 | 4 | C | € 350.000 | € 3.241 |
| Etnastraat 2 Ezelvense Akkers | 121 | 3 | B | € 429.000 | € 3.545 |
| Bredaseweg 192 Sint Anna Noord | 101 | 4 | B | € 435.000 | € 4.307 |
| Zelhemstraat 13 Koolhoven Buiten | 103 | 3 | A | € 499.000 | € 4.845 |
| Haydnstraat 282 Heikant Zuid-West | 117 | 4 | B | € 375.000 | € 3.205 |
| Puccinihof 643 Stokhasselt West | 94 | 3 | A | € 360.000 | € 3.830 |
| Simpelveldstraat 8 Dalem Zuid II | 118 | 4 | A | € 375.000 | € 3.178 |
| Veestraat 139 Trouwlaan | 115 | 4 | A | € 475.000 | € 4.130 |