Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	133 m²
Perceel	410 m²
Kamers	6 (4 slaap)
Energielabel	G
Status	none
Op funda sinds	2026-05-11
Makelaar	Maasstreek Makelaardij BV (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Maasgouw met 93–172 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-26.2% t.o.v. mediaan van € 2.906/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Maasgouw

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.195
Dichtheid	1177 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 391.000 deze listing -27% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	19%
Afstand basisschool	1.3 km
Afstand supermarkt	1.4 km
Afstand huisarts	1.6 km
Afstand kinderdagverblijf	1.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU16410001 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Supermarkt	Lidl — 1.26 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek Maasbracht — 1.3 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.361 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 61.957 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 133 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 7.315 per jaar (~€ 610/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.971 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~6384 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~2926 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 5.187 per jaar en 4655 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1968
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel en gasboiler (huur)
CV-ketel	Radson EHR E240 (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel (officieel)	G
Inhoud	465 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	6 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Maasgouw

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label G te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Ringweg 12 Heel	110	B	€ 299.500	+€ 0	€ 299.500	+€ 14.500

Alle vergelijkbare woningen (5)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Oeverzicht 20 Linne	127	6	B	€ 369.000	€ 2.906
Ringweg 12 Heel	110	7	B	€ 299.500	€ 2.723
Suikerdoossingel 21 Maasbracht	125	6	A+++	€ 415.000	€ 3.320
Teskenlaan 33 Heel	115	7	C	€ 390.000	€ 3.391
Pater Sangersstraat 16 Stevensweert waaronder Bilt	164	6	C	€ 525.000	€ 3.201

Steenakkerstraat 11