house · resale
Burgemeester Avisstraat 38
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 138 m² |
| Perceel | 142 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Teunisse Makelaars van Purmerend (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Medemblik met 96–179 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 31e percentiel (-9.8% t.o.v. mediaan van € 3.846/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Medemblik
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.265 |
|---|---|
| Dichtheid | 3421 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 378.000 deze listing +27% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 34% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04201101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Supermarkt | SPAR — 0.4 km |
|---|
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.287 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 101.957 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 138 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.208 per jaar (~€ 184/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.471 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1794 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~552 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2020 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 488 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zonneterras |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Medemblik
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Simon Koopmanstraat 11 Wervershoof West | 138 | D | € 450.000 |
+€ 37.260
3 stap(pen)
|
€ 487.260 | +€ 8.260 | |
| Parklaan 52 Abbekerk Centrum | 128 | A | € 490.000 | +€ 0 | € 490.000 | +€ 11.000 | |
| Dijkweg 316 Andijk Bangert | 102 | G | € 450.000 |
+€ 40.800
6 stap(pen)
|
€ 490.800 | +€ 11.800 | |
| Schoutsland 10 Andijk Centrum | 105 | A | € 444.000 | +€ 0 | € 444.000 | € -35.000 | |
| Westerhaven 34 Medemblik Oude Stad | 111 | C | € 500.000 |
+€ 22.200
2 stap(pen)
|
€ 522.200 | +€ 43.200 | |
| Schoutsplaats 31 Wognum Westergouw | 165 | A | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | +€ 56.000 | |
| Landstraat 20 Andijk Bangert | 104 | C | € 400.000 |
+€ 20.800
2 stap(pen)
|
€ 420.800 | € -58.200 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Parklaan 52 Abbekerk Centrum | 128 | 5 | A | € 490.000 | € 3.828 |
| Simon Koopmanstraat 11 Wervershoof West | 138 | 6 | D | € 450.000 | € 3.261 |
| Dijkweg 132 Andijk Midden | 149 | 6 | C | € 595.000 | € 3.993 |
| Vereweg 1 Oostwoud Centrum | 134 | 6 | F | € 325.000 | € 2.425 |
| Notaris Steenpoortestraat 4 Andijk Bangert | 119 | 5 | C | € 325.000 | € 2.731 |
| Westerhaven 34 Medemblik Oude Stad | 111 | 4 | C | € 500.000 | € 4.505 |
| Schoutsplaats 31 Wognum Westergouw | 165 | 6 | A | € 535.000 | € 3.242 |
| Schoutsland 10 Andijk Centrum | 105 | 4 | A | € 444.000 | € 4.229 |
| Landstraat 20 Andijk Bangert | 104 | 4 | C | € 400.000 | € 3.846 |
| Dijkweg 316 Andijk Bangert | 102 | 4 | G | € 450.000 | € 4.412 |
| Buurtje 7 Andijk Bangert | 166 | 5 | F | € 675.000 | € 4.066 |
| Oosterstraat 69 Benningbroek Buitengebied | 158 | 6 | G | € 700.000 | € 4.430 |