Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 219 m² |
| Perceel | 994 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Houtgraaf Makelaardij (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Zandvoort
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 630 |
|---|---|
| Dichtheid | 1223 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 895.000 deze listing +121% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 43% |
| Afstand basisschool | 1.6 km |
| Afstand supermarkt | 2.5 km |
| Afstand huisarts | 2.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04730302
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | SAB — 1.24 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| OV-station | Heemstede-Aerdenhout — 2.39 km |
| Restaurant | Sonnemans — 0.35 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 9.429 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 429.348 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 219 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 8.322 per jaar (~€ 694/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 10.123 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~7446 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~3285 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 4.818 per jaar en 4599 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1949 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Villa, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel, gashaard en open haard |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | ITHO (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 768 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zandvoort
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cort van der Lindenstraat 26 Brederode- Gerkestraat e.o. | 207 | C | € 1.750.000 | +€ 0 | € 1.750.000 | € -225.000 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Cort van der Lindenstraat 26 Brederode- Gerkestraat e.o. | 207 | 5 | C | € 1.750.000 | € 8.454 |
| Cort van der Lindenstraat 12 Brederode- Gerkestraat e.o. | 274 | 6 | A | € 2.750.000 | € 10.036 |
| Stationsplein 19 Boulevard Noord | 181 | 7 | D | € 775.000 | € 4.282 |
| Louis Davidsstraat 5 Centrum | 169 | 7 | C | € 875.000 | € 5.178 |