Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 222 m² |
| Perceel | 1199 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Eemsdelta met 155–288 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 88e percentiel (+13.4% t.o.v. mediaan van € 2.582/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Eemsdelta
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 120 |
|---|---|
| Dichtheid | 895 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 428.000 deze listing +52% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 3% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19790205
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | KBS Onze Lieve Vrouwe Sterre der Zee — 0.44 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kids2b — 0.45 km |
| Supermarkt | Jumbo — 0.58 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Delfzijl — 0.54 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Delfzijl West — 0.95 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.103 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 139.130 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 222 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.552 per jaar (~€ 296/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.399 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2886 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~888 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 925 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Eemsdelta
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Heemweg 16 Buitengebied Zuid-Termunten | 205 | F | € 550.000 |
+€ 75.850
5 stap(pen)
|
€ 625.850 | € -24.150 | |
| Dijkstraat 27 Centrum-Appingedam | 250 | B | € 550.000 |
+€ 27.500
1 stap(pen)
|
€ 577.500 | € -72.500 | |
| Hibiscusstraat 2 Wagenborgen | 201 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Heemweg 16 Buitengebied Zuid-Termunten | 205 | 5 | F | € 550.000 | € 2.683 |
| Siebo T Haanstraat 18 Wirdum | 201 | 6 | B | € 495.000 | € 2.463 |
| Hibiscusstraat 2 Wagenborgen | 201 | 5 | A | € 550.000 | € 2.736 |
| Dijkstraat 27 Centrum-Appingedam | 250 | 5 | B | € 550.000 | € 2.200 |
| Delfzicht 19 Steenbakkersbuurt | 184 | 5 | A+++ | € 475.000 | € 2.582 |
| Koninginnelaan 15 Tjamsweer | 178 | 5 | A+++ | € 495.000 | € 2.781 |
| Hoofdstraat 35 Stedum | 178 | 6 | G | € 395.000 | € 2.219 |
| Bolwerk 20 De Wierde | 165 | 6 | C | € 425.000 | € 2.576 |