Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 146 m² |
| Perceel | 293 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Des Huizes Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 15 houses in Borne met 102–189 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 33e percentiel (-1.9% t.o.v. mediaan van € 3.478/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Borne
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.155 |
|---|---|
| Dichtheid | 3242 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 310.000 deze listing +61% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 16% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01470007
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Het Twickel College — 0.66 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.57 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Hospice — 3.24 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Borne — 0.66 km |
| Restaurant | Zankas — 0.6 km · 11 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.378 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 106.087 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 146 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.336 per jaar (~€ 195/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.573 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1898 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~584 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1982 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 586 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 7 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Borne
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| van Heemskerkstraat 36 't Wensink Zuid | 142 | C | € 465.000 |
+€ 28.400
2 stap(pen)
|
€ 493.400 | € -4.600 | |
| Zevenblad 26 Stroom-Esch | 151 | C | € 492.000 |
+€ 30.200
2 stap(pen)
|
€ 522.200 | +€ 24.200 | |
| Baars 38 Bornsche Maten | 124 | A+ | € 439.000 | +€ 0 | € 439.000 | € -59.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Zevenblad 26 Stroom-Esch | 151 | 7 | C | € 492.000 | € 3.258 |
| van Heemskerkstraat 36 't Wensink Zuid | 142 | 6 | C | € 465.000 | € 3.275 |
| Baars 38 Bornsche Maten | 124 | 6 | A+ | € 439.000 | € 3.540 |
| Neptunusstraat 17 't Wensink Zuid | 117 | 6 | D | € 349.000 | € 2.983 |
| Oude Deldensestraat 25 Borne Centrum | 170 | 7 | E | € 725.000 | € 4.265 |
| Hesselerbeek 18 Bornsche Maten | 178 | 6 | A+ | € 749.000 | € 4.208 |