apartment · resale
Edisonstraat 119
2561BD Den Haag · Valkenboskwartier · wijk Wijk 20 Valkenboskwartier · Den Haag
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 127 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Agterberg Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 84 apartments in Den Haag met 88–165 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 9e percentiel (-19.6% t.o.v. mediaan van € 4.847/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — 's-Gravenhage
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 11.670 |
|---|---|
| Dichtheid | 17916 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 350.000 deze listing +41% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 51% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05182055
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Bonte Vlinder — 0.21 km · 45 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderdagverblijf Belle Valkenboslaan — 0.24 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.16 km · 34 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Beeklaan — 0.33 km · 15 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk De Valkendriehoek — 0.29 km · 34 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | PsyQ — 1.47 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | OV-knooppunt Leyenburg — 1.9 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Jaipur of India — 0.11 km · 60 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.363 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 107.609 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 127 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.175 per jaar (~€ 265/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.628 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2794 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1143 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.143 per jaar en 1143 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1909 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Benedenwoning (appartement) |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 480 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Govert Bidloostraat 52 Valkenboskwartier | 95 | B | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € 0 | |
| Kepplerstraat 300 Valkenboskwartier | 91 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € 0 | |
| Aronskelkweg 52 Bohemen en Meer en Bos | 114 | B | € 498.000 | +€ 0 | € 498.000 | +€ 3.000 | |
| Rijswijkse Landingslaan 444 Waterbuurt | 113 | A | € 499.500 | +€ 0 | € 499.500 | +€ 4.500 | |
| Hendrik van Noortstraat 29 Houtwijk | 113 | A | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 5.000 | |
| Indigostraat 77 Heesterbuurt | 94 | A | € 489.500 | +€ 0 | € 489.500 | € -5.500 | |
| Weimarstraat 143 Koningsplein e.o. | 132 | D | € 475.000 |
+€ 9.240
1 stap(pen)
|
€ 484.240 | € -10.760 | |
| Ohmstraat 27 Valkenboskwartier | 98 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -20.000 | |
| Arnhemsestraat 94 Belgisch Park | 91 | B | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -20.000 | |
| Loosduinseweg 669 Valkenboskwartier | 112 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 30.000 | |
| Dotterbloemlaan 83 Bohemen en Meer en Bos | 97 | D | € 450.000 |
+€ 6.790
1 stap(pen)
|
€ 456.790 | € -38.210 | |
| Tripstraat 119 Rond de Energiecentrale | 126 | A+ | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -45.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Willem Beukelszoonstraat 24 Visserijbuurt | 127 | 5 | C | € 585.000 | € 4.606 |
| Weimarstraat 143 Koningsplein e.o. | 132 | 4 | D | € 475.000 | € 3.598 |
| Tripstraat 119 Rond de Energiecentrale | 126 | 4 | A+ | € 450.000 | € 3.571 |
| Snelliusstraat 17 Sweelinckplein e.o. | 117 | 5 | E | € 600.000 | € 5.128 |
| Snelliusstraat 21 Sweelinckplein e.o. | 117 | 5 | A | € 600.000 | € 5.128 |
| Melis Stokezijde 94 Zijden, Steden en Zichten | 120 | 5 | F | € 375.000 | € 3.125 |
| Lupineweg 39 Bohemen en Meer en Bos | 112 | 5 | D | € 425.000 | € 3.795 |
| Aronskelkweg 52 Bohemen en Meer en Bos | 114 | 4 | B | € 498.000 | € 4.368 |
| Snelliusstraat 29 Sweelinckplein e.o. | 116 | 4 | E | € 550.000 | € 4.741 |
| Rijswijkse Landingslaan 444 Waterbuurt | 113 | 4 | A | € 499.500 | € 4.420 |
| Hendrik van Noortstraat 29 Houtwijk | 113 | 4 | A | € 500.000 | € 4.425 |
| Speenkruidstraat 42 Bohemen en Meer en Bos | 130 | 5 | C | € 649.000 | € 4.992 |