Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 90 m² |
| Perceel | 212 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Voerman Garantiemakelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Dronten met 62–117 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 8e percentiel (-13.1% t.o.v. mediaan van € 3.774/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in De Koningshof
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| De Koningshof 22 | 142 | C | € 439.500 | € 3.095 |
Buurt in cijfers — Dronten
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.335 |
|---|---|
| Dichtheid | 4236 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 288.000 deze listing +2% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 41% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03030704
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Branding — 0.24 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Vomar — 0.26 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Kring Apotheek Swifterbant — 0.53 km |
| Huisartsenpraktijk | (naamloos) — 0.55 km |
| Restaurant | Pizzeria Picasso — 0.29 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.408 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 64.130 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 90 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.250 per jaar (~€ 188/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.596 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1980 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~810 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 810 per jaar en 810 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | HR-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Vaillami (gas gestookt combiketel uit 2019, lease) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 358 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Dronten
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| De Stag 29 De Boeg | 90 | B | € 315.000 | +€ 0 | € 315.000 | +€ 20.000 | |
| Hondsdraf 42 Bloemenbuurt | 103 | A+ | € 332.500 | +€ 0 | € 332.500 | +€ 37.500 | |
| Thomsonstraat 236 De Lancaster | 96 | C | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | +€ 40.000 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| De Stag 29 De Boeg | 90 | 4 | B | € 315.000 | € 3.500 |
| Het Wapenschild 31 Spelbuurt | 91 | 4 | C | € 369.500 | € 4.060 |
| Thomsonstraat 236 De Lancaster | 96 | 5 | C | € 335.000 | € 3.490 |
| Baksteen 39 De Gilden | 81 | 4 | A | € 367.500 | € 4.537 |
| Hondsdraf 42 Bloemenbuurt | 103 | 5 | A+ | € 332.500 | € 3.228 |
| Zeilenmakersgilde 14 De Gilden | 76 | 5 | A+++ | € 375.000 | € 4.934 |
| De Boerenkermis 30 De Gilden | 104 | 4 | A | € 400.000 | € 3.846 |
| Boelhof 1 De Lancaster | 106 | 3 | C | € 400.000 | € 3.774 |
| Wijngaard 14 De Gilden | 106 | 5 | A+ | € 400.000 | € 3.774 |
| Educalaan 7 Centrum Dronten | 111 | 5 | A | € 385.000 | € 3.468 |
| Lancasterdreef 37 De Lancaster | 109 | 5 | C | € 450.000 | € 4.128 |