house · resale
Kotter 20
1186WK Amstelveen · Galjoenbuurt · wijk Waardhuizen, Middenhoven · Amstelveen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 107 m² |
| Perceel | 102 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Brockhoff Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 25 houses in Amstelveen met 74–139 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 52e percentiel (+0.7% t.o.v. mediaan van € 6.023/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amstelveen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.250 |
|---|---|
| Dichtheid | 6181 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 548.000 deze listing +18% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 38% |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03621005
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Willem-Alexanderschool — 0.62 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.95 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Middenhoven — 0.63 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Melkweg — 0.65 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Ziekenhuis Amstelland — 1.82 km |
| OV-station | (naamloos) — 0.86 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Golden Bird — 0.15 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.098 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 140.000 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 107 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.140 per jaar (~€ 178/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.276 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1819 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~642 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 428 per jaar en 428 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 379 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amstelveen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fideliolaan 27 Operabuurt | 125 | D | € 625.000 |
+€ 20.000
2 stap(pen)
|
€ 645.000 | € -4.000 | |
| De Eendracht 68 Molenbuurt | 105 | A | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -24.000 | |
| Praam 91 Punterbuurt | 119 | B | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | +€ 26.000 | |
| Aïdastraat 4 Operabuurt | 117 | E | € 650.000 |
+€ 25.740
3 stap(pen)
|
€ 675.740 | +€ 26.740 | |
| Jan Teulingslaan 65 Theaterbuurt | 128 | C | € 675.000 |
+€ 11.520
1 stap(pen)
|
€ 686.520 | +€ 37.520 | |
| Maritsa 10 Watercirkelbuurt | 137 | B | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | € -49.000 | |
| Alpen Rondweg 42 Alpen Rondwegbuurt | 138 | A | € 700.000 | +€ 0 | € 700.000 | +€ 51.000 | |
| Rigi 1 Alpen Rondwegbuurt | 137 | C | € 690.000 |
+€ 12.330
1 stap(pen)
|
€ 702.330 | +€ 53.330 | |
| Burgemeester Haspelslaan 212 Elsrijk Oost | 102 | D | € 695.000 |
+€ 16.320
2 stap(pen)
|
€ 711.320 | +€ 62.320 | |
| Bosboom Toussaintlaan 41 Bovenkerk | 82 | D | € 700.000 |
+€ 13.120
2 stap(pen)
|
€ 713.120 | +€ 64.120 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Burgemeester Haspelslaan 212 Elsrijk Oost | 102 | 6 | D | € 695.000 | € 6.814 |
| De Eendracht 68 Molenbuurt | 105 | 5 | A | € 625.000 | € 5.952 |
| Praam 91 Punterbuurt | 119 | 6 | B | € 675.000 | € 5.672 |
| Aïdastraat 4 Operabuurt | 117 | 5 | E | € 650.000 | € 5.556 |
| Fideliolaan 27 Operabuurt | 125 | 5 | D | € 625.000 | € 5.000 |
| Straat van Magelhaens 28 Zeestratenbuurt | 121 | 5 | C | € 795.000 | € 6.570 |
| Jan Teulingslaan 65 Theaterbuurt | 128 | 5 | C | € 675.000 | € 5.273 |
| Oude Karselaan 12 Patrimonium | 114 | 5 | C | € 935.000 | € 8.202 |
| Bosboom Toussaintlaan 41 Bovenkerk | 82 | 5 | D | € 700.000 | € 8.537 |
| Asserring 53 Theaterbuurt | 132 | 6 | B | € 795.000 | € 6.023 |
| Rigi 1 Alpen Rondwegbuurt | 137 | 6 | C | € 690.000 | € 5.036 |
| Watercirkel 127 Watercirkelbuurt | 133 | 5 | B | € 800.000 | € 6.015 |