Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	69 m²
Kamers	4 (2 slaap)
Energielabel	F
Status	none
Op funda sinds	2026-05-08
Makelaar	Snelder Zijlstra by Tim Kreffer (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Oldenzaal

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.650
Dichtheid	4299 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 329.000 deze listing -18% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	53%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01730300 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Nutsschool voor basisonderwijs — 0.27 km · 10 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	(naamloos) — 0.58 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.24 km · 8 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Schepers — 0.27 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Van der Krabben, Roek, Wagenvoort — 0.75 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	MST Oldenzaal — 0.78 km
OV-station	Oldenzaal — 1.07 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Wine & Bite Tapas — 0.22 km · 14 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.284 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 58.478 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 69 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.105 per jaar (~€ 259/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.543 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2760 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1242 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 2.001 per jaar en 1863 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1961
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bovenwoning (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Vaillant HR Pro (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel (officieel)	F
Inhoud	233 m³
Tuin	Voortuin
Indeling	4 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Oldenzaal

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label F te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (0)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Eschstraat 1