house · resale
Kerkstraat 12
4611NV Bergen op Zoom · Centrum · wijk Wijk 00 Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving · Bergen op Zoom
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 214 m² |
| Perceel | 301 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V. (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Bergen op Zoom
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.040 |
|---|---|
| Dichtheid | 8383 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 282.000 deze listing +215% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 49% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07480000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Sancta Maria — 0.2 km · 24 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindercentrum Le Garage — 0.97 km |
| Supermarkt | Jumbo — 0.23 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Bergen op Zoom Centrum — 0.1 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Scheldedok — 1.13 km |
| Ziekenhuis | Bravis Ziekenhuis - locatie Bergen op Zoom — 2.05 km |
| OV-station | Bergen op Zoom — 0.63 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Den Enghel — 0.04 km · 47 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.244 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 193.261 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 214 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.350 per jaar (~€ 446/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.690 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4708 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1926 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.926 per jaar en 1926 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1750 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Herenhuis, tussenwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en grotendeels dubbelglas |
| Verwarming | Cv-ketel en open haard |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 868 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Bergen op Zoom
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Spits 4 Bergse Plaat | 199 | A | € 875.000 | +€ 0 | € 875.000 | € -14.000 | |
| Merijntje Gijzenlaan 26 Nieuw Borgvliet | 174 | A++ | € 819.000 | +€ 0 | € 819.000 | € -70.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Spits 4 Bergse Plaat | 199 | 7 | A | € 875.000 | € 4.397 |
| Merijntje Gijzenlaan 26 Nieuw Borgvliet | 174 | 5 | A++ | € 819.000 | € 4.707 |
| Bredasestraat 70 Vestinggronden-Noord | 187 | 7 | C | € 625.000 | € 3.342 |
| Botter 15 Bergse Plaat | 160 | 6 | A | € 649.000 | € 4.056 |
| Halsterseweg 247 Tuinwijk | 163 | 6 | C | € 565.000 | € 3.466 |
| Fuut 75 Bergse Plaat | 150 | 6 | A | € 575.000 | € 3.833 |