apartment · resale
Okkernootstraat 194
2555ZL Den Haag · Rosenburg · wijk Wijk 18 Waldeck · Den Haag
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 133 m² |
| Kamers | 7 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Bliek Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 71 apartments in Den Haag met 93–172 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 22e percentiel (-16.3% t.o.v. mediaan van € 4.940/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Okkernootstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Okkernootstraat 68 | 86 | D | € 375.000 | € 4.360 |
| Okkernootstraat 86 | 81 | E | € 375.000 | € 4.630 |
Buurt in cijfers — 's-Gravenhage
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.245 |
|---|---|
| Dichtheid | 6413 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 324.000 deze listing +70% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 70% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05181882
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Vrijeschool Wonnebald — 0.19 km · 27 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden — 0.42 km |
| Supermarkt | Fifi — 0.39 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Pillen en Praten — 0.26 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Bras en Pouw — 0.53 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Parnassia psycho-medisch centrum — 0.45 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | OV-knooppunt Leyenburg — 0.91 km |
| Restaurant | Restaurant Ruby — 0.35 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.626 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 119.565 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 133 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.325 per jaar (~€ 277/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.903 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2926 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1197 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.197 per jaar en 1197 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bovenwoning (appartement met open portiek) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Calenta Ace 40L CW6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 448 m³ |
| Indeling | 7 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tesselsestraat 7 Duindorp | 172 | C | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | +€ 45.000 | |
| Dotterbloemlaan 83 Bohemen en Meer en Bos | 97 | D | € 450.000 |
+€ 6.790
1 stap(pen)
|
€ 456.790 | € -93.210 | |
| Laan van Clingendael 142 Uilennest | 115 | C | € 645.000 | +€ 0 | € 645.000 | +€ 95.000 | |
| Maastrichtsestraat 71 Belgisch Park | 131 | C | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 100.000 | |
| Vogelkersstraat 46 Bloemenbuurt-Oost | 150 | C | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 100.000 | |
| Sirtemastraat 198 Kortenbos | 153 | C | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 100.000 | |
| Westduinweg 34 Vissershaven | 156 | A | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Maastrichtsestraat 71 Belgisch Park | 131 | 6 | C | € 650.000 | € 4.962 |
| Vogelkersstraat 46 Bloemenbuurt-Oost | 150 | 6 | C | € 650.000 | € 4.333 |
| Laan van Clingendael 142 Uilennest | 115 | 6 | C | € 645.000 | € 5.609 |
| Sirtemastraat 198 Kortenbos | 153 | 6 | C | € 650.000 | € 4.248 |
| Westduinweg 34 Vissershaven | 156 | 6 | A | € 650.000 | € 4.167 |
| Statenlaan 146 Geuzenkwartier | 163 | 6 | C | € 700.000 | € 4.294 |
| Tesselsestraat 7 Duindorp | 172 | 7 | C | € 595.000 | € 3.459 |
| Dotterbloemlaan 83 Bohemen en Meer en Bos | 97 | 6 | D | € 450.000 | € 4.639 |
| Seinpostduin 156 Scheveningen Badplaats | 166 | 6 | C | € 820.000 | € 4.940 |