Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 146 apartments in Rotterdam met 75–140 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 46e percentiel (-2.2% t.o.v. mediaan van € 4.685/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Brielselaan

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Brielselaan 18	92	A+	€ 420.000	€ 4.565

Buurt in cijfers — Rotterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	12.245
Dichtheid	14464 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 223.000 deze listing +122% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	75%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05991571 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Openbare Basisschool de Globe — 0.07 km · 31 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kiddoozz — 0.36 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Dirk — 0.16 km · 22 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek Tarwezigt — 0.17 km · 12 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Katendrecht — 0.65 km · 5 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Ikazia Ziekenhuis — 0.98 km · 8 totaal binnen zoekradius
OV-station	Maashaven — 0.51 km · 16 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Mio Papà — 0.39 km · 55 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.363 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 103.261 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 108 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.512 per jaar (~€ 126/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.489 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1188 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~324 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2004
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Dak	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Stadsverwarming
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	341 m³
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Laan op Zuid 184 Kop van Zuid	102	A+	€ 495.000	+€ 0	€ 495.000	€ 0
Zwederstraat 16 Bloemhof	101	A++	€ 495.000	+€ 0	€ 495.000	€ 0
Gordelweg 192 Bergpolder	102	C	€ 469.000	+€ 28.560 3 stap(pen) C→B: € 9.180 (+ HR++ glas) B→A: € 11.220 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.160 (+ zonnepanelen (klein))	€ 497.560	+€ 2.560
Schieweg 184 Bergpolder	101	D	€ 450.000	+€ 35.350 4 stap(pen) D→C: € 7.070 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.090 (+ HR++ glas) B→A: € 11.110 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.080 (+ zonnepanelen (klein))	€ 485.350	€ -9.650
Kastanjesingel 69 Schiebroek	104	B	€ 465.000	+€ 19.760 2 stap(pen) B→A: € 11.440 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.320 (+ zonnepanelen (klein))	€ 484.760	€ -10.240
Aelbrechtskade 183 Nieuwe Westen	112	A	€ 475.000	+€ 8.960 1 stap(pen) A→A+: € 8.960 (+ zonnepanelen (klein))	€ 483.960	€ -11.040
Voorburgstraat 274 Liskwartier	99	A	€ 475.000	+€ 7.920 1 stap(pen) A→A+: € 7.920 (+ zonnepanelen (klein))	€ 482.920	€ -12.080
Nobelstraat 93 Blijdorp	101	C	€ 479.000	+€ 28.280 3 stap(pen) C→B: € 9.090 (+ HR++ glas) B→A: € 11.110 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.080 (+ zonnepanelen (klein))	€ 507.280	+€ 12.280
Vierambachtsstraat 181 Nieuwe Westen	115	A	€ 498.500	+€ 9.200 1 stap(pen) A→A+: € 9.200 (+ zonnepanelen (klein))	€ 507.700	+€ 12.700
Bulgersteyn 7035 Stadsdriehoek	98	A	€ 500.000	+€ 7.840 1 stap(pen) A→A+: € 7.840 (+ zonnepanelen (klein))	€ 507.840	+€ 12.840
Boulevard 5 Rozenburg	95	B	€ 459.000	+€ 18.050 2 stap(pen) B→A: € 10.450 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 7.600 (+ zonnepanelen (klein))	€ 477.050	€ -17.950
Kapelstraat 109 Delfshaven	98	C	€ 449.000	+€ 23.030 3 stap(pen) C→B: € 4.410 (+ HR++ glas) B→A: € 10.780 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 7.840 (+ zonnepanelen (klein))	€ 472.030	€ -22.970

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Aelbrechtskade 183 Nieuwe Westen	112	4	A	€ 475.000	€ 4.241
De Savornin Lohmanlaan 99 Bergpolder	113	4	C	€ 500.000	€ 4.425
Kastanjesingel 69 Schiebroek	104	4	B	€ 465.000	€ 4.471
Duizendschoonstraat 22 Hillegersberg Zuid	102	4	D	€ 500.000	€ 4.902
Gordelweg 192 Bergpolder	102	4	C	€ 469.000	€ 4.598
Nobelstraat 93 Blijdorp	101	4	C	€ 479.000	€ 4.743
Cannemanstraat 117 Kleinpolder	108	4	A	€ 414.500	€ 3.838
Baljuwplein 62 Provenierswijk	99	4	D	€ 499.500	€ 5.045
Bentinckplein 77 Blijdorp	113	4	E	€ 425.000	€ 3.761
Boezemkade 327 Rubroek	101	4	A	€ 549.000	€ 5.436
Huniadijk 23 Groot IJsselmonde	111	4	A	€ 400.000	€ 3.604
Nieuwstraat 226 Stadsdriehoek	106	3	C	€ 515.000	€ 4.858

Type	apartment (resale)
Woonopp.	108 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-08
Makelaar	Huysvisie, makelaar anno nu. (VN)

Brielselaan 20

Kenmerken

Prijsverloop