house · resale
Disselhof 18
6418JM Heerlen · Egstraat en omgeving · wijk Wijk 41 Heerlerbaan - Schil · Heerlen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 115 m² |
| Perceel | 196 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Damen Makelaardij | Heerlen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Heerlen met 80–149 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 40e percentiel (-9.9% t.o.v. mediaan van € 2.798/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Heerlen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.955 |
|---|---|
| Dichtheid | 3580 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 249.000 deze listing +16% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 24% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU09174100
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | R.K. Basisschool de Windwijzer — 0.11 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn Jan Linders — 0.5 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Terwinselen — 1.15 km |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Lichtenberg — 1.4 km |
| Ziekenhuis | Zuyderland — 2.31 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 2.02 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Het Verre Oosten — 0.49 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.385 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 61.957 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 115 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.300 per jaar (~€ 192/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.577 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1955 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~690 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 460 per jaar en 460 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 385 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Heerlen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Emmastraat 73 Mariarade-Zuid | 111 | E | € 269.000 |
+€ 24.420
3 stap(pen)
|
€ 293.420 | +€ 3.420 | |
| Klingstraat 11 Mariarade-Noord | 89 | B | € 249.000 | +€ 0 | € 249.000 | € -41.000 | |
| Prof. Tinbergenlaan 15 Hoensbroek-Centrum | 109 | B | € 239.000 | +€ 0 | € 239.000 | € -51.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Emmastraat 73 Mariarade-Zuid | 111 | 5 | E | € 269.000 | € 2.423 |
| Prof. Tinbergenlaan 15 Hoensbroek-Centrum | 109 | 6 | B | € 239.000 | € 2.193 |
| Henri Jonasstraat 36 Meezenbroek | 110 | 5 | C | € 209.000 | € 1.900 |
| Rubensstraat 2 Meezenbroek | 127 | 4 | A | € 395.000 | € 3.110 |
| Klingstraat 11 Mariarade-Noord | 89 | 4 | B | € 249.000 | € 2.798 |
| Benzenraderweg 12 Lindeveld | 137 | 5 | C | € 399.000 | € 2.912 |
| Aletta Jacobsstraat 18 Caumerveld | 118 | 5 | B | € 459.000 | € 3.890 |