Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 59 houses in Haarlemmermeer met 88–165 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 66e percentiel (+3.6% t.o.v. mediaan van € 4.752/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Haarlemmermeer

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.275
Dichtheid	5522 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 587.000 deze listing +6% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	26%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03942038 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Sint Adalbertusschool — 0.42 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.21 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Spaarndam — 0.37 km
Ziekenhuis	Spaarne Gasthuis Haarlem-Noord — 2.53 km
Restaurant	Broccolis — 0.39 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.984 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 133.696 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 127 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.032 per jaar (~€ 169/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.153 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1651 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~508 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1999
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	424 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	7 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Haarlemmermeer

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Verisstraat 8 Hoofddorp Centrum Oost	128	B	€ 615.000	+€ 14.080 1 stap(pen) B→A: € 14.080 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 629.080	+€ 4.080
Pater Damiaanstraat 4 Hoofddorp Pax Oost	131	A	€ 650.000	+€ 0	€ 650.000	+€ 25.000
Reina Prinsen Geerligsdreef 71 Hoofddorp Toolenburg Oost	149	A	€ 600.000	+€ 0	€ 600.000	€ -25.000
Van den Berghlaan 111 Hoofddorp Centrum Oost	139	B	€ 565.000	+€ 15.290 1 stap(pen) B→A: € 15.290 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 580.290	€ -44.710
Mambo 53 Nieuw-Vennep Getsewoud Noord	125	A	€ 569.000	+€ 0	€ 569.000	€ -56.000
Bredholm 16 Hoofddorp Bornholm West	136	A	€ 559.000	+€ 0	€ 559.000	€ -66.000
Sarabande 77 Nieuw-Vennep Getsewoud Noord	153	B	€ 675.000	+€ 16.830 1 stap(pen) B→A: € 16.830 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 691.830	+€ 66.830
Hardersbos 50 Hoofddorp Overbos Zuid	115	B	€ 525.000	+€ 12.650 1 stap(pen) B→A: € 12.650 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 537.650	€ -87.350
Lindholm 255 Hoofddorp Bornholm Oost	119	C	€ 510.000	+€ 23.800 2 stap(pen) C→B: € 10.710 (+ HR++ glas) B→A: € 13.090 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 533.800	€ -91.200
Etty Hillesumplantsoen 19 Hoofddorp Toolenburg Oost	136	A	€ 725.000	+€ 0	€ 725.000	+€ 100.000
Wittenburg 31 Hoofddorp Toolenburg West	147	A	€ 725.000	+€ 0	€ 725.000	+€ 100.000
Prinses Beatrixplantsoen 4 Hoofddorp Centrum Noord	153	A	€ 727.000	+€ 0	€ 727.000	+€ 102.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Verisstraat 8 Hoofddorp Centrum Oost	128	6	B	€ 615.000	€ 4.805
Pater Damiaanstraat 4 Hoofddorp Pax Oost	131	6	A	€ 650.000	€ 4.962
Mambo 53 Nieuw-Vennep Getsewoud Noord	125	6	A	€ 569.000	€ 4.552
Bredholm 16 Hoofddorp Bornholm West	136	6	A	€ 559.000	€ 4.110
Van den Berghlaan 111 Hoofddorp Centrum Oost	139	6	B	€ 565.000	€ 4.065
Etty Hillesumplantsoen 19 Hoofddorp Toolenburg Oost	136	6	A	€ 725.000	€ 5.331
Lindholm 255 Hoofddorp Bornholm Oost	119	6	C	€ 510.000	€ 4.286
Hardersbos 50 Hoofddorp Overbos Zuid	115	6	B	€ 525.000	€ 4.565
Reina Prinsen Geerligsdreef 71 Hoofddorp Toolenburg Oost	149	6	A	€ 600.000	€ 4.027
Wittenburg 31 Hoofddorp Toolenburg West	147	6	A	€ 725.000	€ 4.932
Sarabande 77 Nieuw-Vennep Getsewoud Noord	153	6	B	€ 675.000	€ 4.412
Prinses Beatrixplantsoen 4 Hoofddorp Centrum Noord	153	6	A	€ 727.000	€ 4.752

Type	house (resale)
Woonopp.	127 m²
Perceel	135 m²
Kamers	7 (5 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-08
Makelaar	Bon & Breed Makelaardij (NVM)

Leen Spierenburgstraat 10

Kenmerken

Prijsverloop