Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	98 m²
Perceel	1084 m²
Kamers	6 (4 slaap)
Energielabel	G
Status	none
Op funda sinds	2026-05-08
Makelaar	Duinstra Melis Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Tytsjerksteradiel

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.135
Dichtheid	1062 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 313.000 deze listing +28% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	25%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	1.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU07370201 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	CBS Ichtusschool — 0.09 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.34 km
Huisartsenpraktijk	huisartsenpraktijk oenkerk — 1.43 km
Restaurant	De Canterlanden — 0.22 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.907 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 86.848 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 98 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 5.390 per jaar (~€ 449/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.356 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~4704 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~2156 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 3.822 per jaar en 3430 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1890
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Dak	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie	Geen isolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel (officieel)	G
Inhoud	529 m³
Tuin	Tuin rondom
Indeling	6 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Tytsjerksteradiel

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label G te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Burgemeester van Panhuyslaan 40 Burgum	109	6	B	€ 249.000	€ 2.284
Waling Dykstrastrjitte 57 Gytsjerk	119	5	B	€ 269.500	€ 2.265
Reidlânswei 48 Hurdegaryp	117	5	A	€ 549.000	€ 4.692

Canterlandseweg 23