Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	122 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-07
Makelaar	Westeneng Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Barneveld

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.860
Dichtheid	4350 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 365.000 deze listing +59% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	50%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.3 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02035401 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Antoniusschool — 0.26 km · 19 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.24 km · 9 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek Asklepios B.V. — 0.16 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Asklepios — 0.16 km
OV-station	Barneveld Centrum — 0.28 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Yume Phan — 0.02 km · 25 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.764 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 123.696 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 122 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.952 per jaar (~€ 163/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.927 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1586 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~488 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1990
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bovenwoning (appartement)
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	371 m³
Tuin	Zonneterras
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Barneveld

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
De Heus Plein 11 Centrum Barneveld	105	A	€ 498.000	+€ 0	€ 498.000	€ -81.000

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
De Heus Plein 11 Centrum Barneveld	105	3	A	€ 498.000	€ 4.743

Gasthuisstraat 28