Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	282 m²
Perceel	1085 m²
Kamers	7 (5 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-07
Makelaar	ST Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Berg en Dal

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.310
Dichtheid	3636 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 378.000 deze listing +216% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	55%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19450501 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 1.02 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn Jan Linders — 0.93 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Groesbeek — 1.11 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Paulus Potter — 1.11 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Grenzland-Draisine — 0.88 km
Restaurant	(naamloos) — 0.53 km · 10 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 5.705 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 259.783 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 282 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 7.050 per jaar (~€ 588/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 6.293 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~6204 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~2538 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 2.538 per jaar en 2538 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1993
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Villa, vrijstaande woning
Dak	Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	1.041 m³
Tuin	Tuin rondom
Indeling	7 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Berg en Dal

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Hezelstraat 17 Ooij	287	6	C	€ 1.495.000	€ 5.209
Bosweg 29 Beek-Midden	217	7	D	€ 1.475.000	€ 6.797

Nieuweweg 10