apartment · resale
Prinses Beatrixlaan 280
2273XV Voorburg · Bovenveen noord · wijk Bovenveen · Leidschendam-Voorburg
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 55 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Björnd Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 apartments in Leidschendam-Voorburg met 38–71 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 75e percentiel (+4.6% t.o.v. mediaan van € 4.779/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Prinses Beatrixlaan
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Prinses Beatrixlaan 435 | 136 | A+ | € 795.000 | € 5.846 |
Buurt in cijfers — Leidschendam-Voorburg
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.300 |
|---|---|
| Dichtheid | 7497 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 385.000 deze listing -29% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 48% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19161000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Driemaster — 0.27 km · 37 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Voetstapjes — 0.55 km |
| Supermarkt | ALDI — 0.33 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Savalle — 0.4 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Boden en Ottenheijm — 0.38 km · 14 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | HMC Antoniushove — 2.15 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Voorburg 't Loo — 0.48 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Five Flavors — 0.33 km · 11 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.313 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 59.783 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 55 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.760 per jaar (~€ 147/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.460 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1540 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~660 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 880 per jaar en 825 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekflat (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas |
| Verwarming | Gaskachels |
| Warm water | Geiser (huur) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 183 m³ |
| Indeling | 2 kamers (1 slaapkamer) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Leidschendam-Voorburg
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nicolaas Beetslaan 89 Bovenveen midden | 60 | E | € 275.000 |
+€ 3.600
1 stap(pen)
|
€ 278.600 | +€ 3.600 | |
| Broekweg 126 Zeeheldenwijk | 64 | F | € 295.000 |
+€ 6.400
2 stap(pen)
|
€ 301.400 | +€ 26.400 | |
| Monseigneur van Steelaan 146 Voorburg Midden midden | 54 | D | € 310.000 | +€ 0 | € 310.000 | +€ 35.000 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Monseigneur van Steelaan 146 Voorburg Midden midden | 54 | 2 | D | € 310.000 | € 5.741 |
| Nicolaas Beetslaan 89 Bovenveen midden | 60 | 3 | E | € 275.000 | € 4.583 |
| Broekweg 126 Zeeheldenwijk | 64 | 3 | F | € 295.000 | € 4.609 |