Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 140 apartments in Rotterdam met 78–145 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 30e percentiel (-9.9% t.o.v. mediaan van € 4.707/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Aelbrechtskade

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Aelbrechtskade 135	50	A	€ 250.000	€ 5.000
Aelbrechtskade 135	118	A	€ 395.000	€ 3.347
Aelbrechtskade 135	50	A	€ 250.000	€ 5.000

Buurt in cijfers — Rotterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	19.385
Dichtheid	15656 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.0
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 378.000 deze listing +26% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	73%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05990324 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	CBS De Ark — 0.33 km · 41 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Peutermontessori — 0.7 km
Supermarkt	Albert Heijn — 0.35 km · 21 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Hoogeterp — 0.07 km · 11 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Medisch Centrum Spangen — 0.8 km · 6 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Erasmus Medisch Centrum — 1.42 km · 9 totaal binnen zoekradius
OV-station	Delfshaven — 0.65 km · 18 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Meram — 0.27 km · 34 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.268 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 101.087 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 112 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.792 per jaar (~€ 149/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.417 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1456 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~448 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2007
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Galerijflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	356 m³
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Voorburgstraat 274 Liskwartier	99	A	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	€ 0
Kastanjesingel 69 Schiebroek	104	B	€ 465.000	+€ 11.440 1 stap(pen) B→A: € 11.440 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 476.440	+€ 1.440
Schieweg 184 Bergpolder	101	D	€ 450.000	+€ 27.270 3 stap(pen) D→C: € 7.070 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.090 (+ HR++ glas) B→A: € 11.110 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 477.270	+€ 2.270
Kapelstraat 109 Delfshaven	98	C	€ 449.000	+€ 15.190 2 stap(pen) C→B: € 4.410 (+ HR++ glas) B→A: € 10.780 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 464.190	€ -10.810
Bentinckplein 77 Blijdorp	113	E	€ 425.000	+€ 37.290 4 stap(pen) E→D: € 6.780 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.910 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.170 (+ HR++ glas) B→A: € 12.430 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 462.290	€ -12.710
Gordelweg 124 Bergpolder	97	B	€ 450.000	+€ 10.670 1 stap(pen) B→A: € 10.670 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 460.670	€ -14.330
Gordelweg 192 Bergpolder	102	C	€ 469.000	+€ 20.400 2 stap(pen) C→B: € 9.180 (+ HR++ glas) B→A: € 11.220 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 489.400	+€ 14.400
Brielselaan 20 Tarwewijk	108	A+	€ 495.000	+€ 0	€ 495.000	+€ 20.000
Laan op Zuid 184 Kop van Zuid	102	A+	€ 495.000	+€ 0	€ 495.000	+€ 20.000
Zwederstraat 16 Bloemhof	101	A++	€ 495.000	+€ 0	€ 495.000	+€ 20.000
Jacob van Akenstraat 132 Het Lage Land	100	E	€ 419.000	+€ 33.000 4 stap(pen) E→D: € 6.000 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.000 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.000 (+ HR++ glas) B→A: € 11.000 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 452.000	€ -23.000
Vierambachtsstraat 181 Nieuwe Westen	115	A	€ 498.500	+€ 0	€ 498.500	+€ 23.500

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
De Savornin Lohmanlaan 99 Bergpolder	113	4	C	€ 500.000	€ 4.425
Brielselaan 20 Tarwewijk	108	4	A+	€ 495.000	€ 4.583
Bentinckplein 77 Blijdorp	113	4	E	€ 425.000	€ 3.761
Kastanjesingel 69 Schiebroek	104	4	B	€ 465.000	€ 4.471
Cannemanstraat 117 Kleinpolder	108	4	A	€ 414.500	€ 3.838
Huniadijk 23 Groot IJsselmonde	111	4	A	€ 400.000	€ 3.604
Gordelweg 192 Bergpolder	102	4	C	€ 469.000	€ 4.598
Duizendschoonstraat 22 Hillegersberg Zuid	102	4	D	€ 500.000	€ 4.902
Riebeekstraat 12 Afrikaanderwijk	118	4	A	€ 400.000	€ 3.390
Nobelstraat 93 Blijdorp	101	4	C	€ 479.000	€ 4.743
Samuel Mullerstraat 29 Nieuwe Westen	114	5	C	€ 500.000	€ 4.386
Vierambachtsstraat 181 Nieuwe Westen	115	3	A	€ 498.500	€ 4.335

Type	apartment (resale)
Woonopp.	112 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-07
Makelaar	Van Herk Makelaars Rotterdam (NVM)

Aelbrechtskade 183

Kenmerken

Prijsverloop