Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 148 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kuiper Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 apartments in Arnhem met 103–192 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 18e percentiel (-14.9% t.o.v. mediaan van € 4.369/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Arnhem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.745 |
|---|---|
| Dichtheid | 9905 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 313.000 deze listing +76% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 73% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02020840
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Parcivalschool Noord — 0.36 km · 23 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden De Enk — 0.49 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.12 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Alphega apotheek Velperweg — 0.41 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Onze Huisartsen — 0.24 km |
| Ziekenhuis | Pro Persona GGZ — 1.5 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Arnhem Velperpoort — 0.59 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Restaurant Loca — 0.12 km · 21 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.626 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 118.478 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 148 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.960 per jaar (~€ 247/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.873 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2516 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~888 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 592 per jaar en 592 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1913 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bovenwoning (appartement) |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 558 m³ |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Arnhem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sonsbeeksingel 21 Transvaalbuurt | 115 | F | € 475.000 |
+€ 29.900
4 stap(pen)
|
€ 504.900 | € -45.100 | |
| Alexanderstraat 96 Lombok | 111 | B | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € -65.000 | |
| Johan de Wittlaan 5 Statenkwartier | 106 | E | € 439.000 |
+€ 23.320
3 stap(pen)
|
€ 462.320 | € -87.680 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Zuidelijke Parallelweg 14 Lombok | 161 | 5 | B | € 750.000 | € 4.658 |
| Sonsbeeksingel 21 Transvaalbuurt | 115 | 4 | F | € 475.000 | € 4.130 |
| Alexanderstraat 96 Lombok | 111 | 5 | B | € 485.000 | € 4.369 |
| Johan de Wittlaan 5 Statenkwartier | 106 | 5 | E | € 439.000 | € 4.142 |
| Velperpoortslangstraat 9 Rijnstraat | 113 | 4 | D | € 375.000 | € 3.319 |