Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 24 houses in Dijk en Waard met 59–110 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 75e percentiel (+5.9% t.o.v. mediaan van € 4.167/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Zuidwijkring

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Zuidwijkring 194	134	A	€ 499.000	€ 3.724

Buurt in cijfers — Dijk en Waard

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.850
Dichtheid	7731 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 405.000 deze listing -7% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	26%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19802301 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	OBS De Hasselbraam (dependance) — 0.28 km · 15 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kinddomein De Zeppelin — 0.8 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.44 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Stad van de Zon — 0.49 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Butterhuizen — 0.61 km
Ziekenhuis	Noordwest Ziekenhuisgroep — 2.04 km
OV-station	Heerhugowaard — 2.17 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.790 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 79.348 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 85 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.360 per jaar (~€ 113/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.903 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1105 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~340 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2000
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Stadsverwarming
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	302 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Dijk en Waard

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Huygenhoekring 93 Huygenhoek Noord	94	A	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	€ 0
Groenlingstraat 51 De Draai Zuid	75	A+++	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	€ 0
Drecht 27 Rivierenwijk	97	D	€ 350.000	+€ 26.190 3 stap(pen) D→C: € 6.790 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.730 (+ HR++ glas) B→A: € 10.670 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 376.190	+€ 1.190
Tijm 24 Huygenhoek Zuid	83	A+	€ 379.000	+€ 0	€ 379.000	+€ 4.000
Frans Halsstraat 4 Schildersbuurt Zuid	92	C	€ 350.000	+€ 18.400 2 stap(pen) C→B: € 8.280 (+ HR++ glas) B→A: € 10.120 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 368.400	€ -6.600
Staringlaan 8 Schrijverswijk	81	C	€ 350.000	+€ 16.200 2 stap(pen) C→B: € 7.290 (+ HR++ glas) B→A: € 8.910 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 366.200	€ -8.800
Caro van Eycktuin 14 Zuidwijk	102	A+	€ 385.000	+€ 0	€ 385.000	+€ 10.000
Bilderdijkstraat 75 Schrijverswijk	105	B	€ 375.000	+€ 11.550 1 stap(pen) B→A: € 11.550 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 386.550	+€ 11.550
Kastanjelaan 13 Recreatiebuurt	105	B	€ 375.000	+€ 11.550 1 stap(pen) B→A: € 11.550 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 386.550	+€ 11.550
Gouwe 13 Rivierenwijk	96	B	€ 335.000	+€ 10.560 1 stap(pen) B→A: € 10.560 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 345.560	€ -29.440
Korund 17 Edelstenenwijk	102	B	€ 395.000	+€ 11.220 1 stap(pen) B→A: € 11.220 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 406.220	+€ 31.220
Esdoornlaan 128 Bomenbuurt	110	C	€ 385.000	+€ 22.000 2 stap(pen) C→B: € 9.900 (+ HR++ glas) B→A: € 12.100 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 407.000	+€ 32.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Staringlaan 8 Schrijverswijk	81	4	C	€ 350.000	€ 4.321
Tijm 24 Huygenhoek Zuid	83	3	A+	€ 379.000	€ 4.566
Frans Halsstraat 4 Schildersbuurt Zuid	92	5	C	€ 350.000	€ 3.804
Drecht 27 Rivierenwijk	97	4	D	€ 350.000	€ 3.608
Huygenhoekring 93 Huygenhoek Noord	94	5	A	€ 375.000	€ 3.989
Groenlingstraat 51 De Draai Zuid	75	3	A+++	€ 375.000	€ 5.000
Gouwe 13 Rivierenwijk	96	5	B	€ 335.000	€ 3.490
Korund 17 Edelstenenwijk	102	4	B	€ 395.000	€ 3.873
Dijk 44 Broek op Langedijk kern	98	4	A	€ 475.000	€ 4.847
Dorpsstraat 266 Zuid-Scharwoude West	102	4	C	€ 439.000	€ 4.304
Paulus Potterstraat 15 Schildersbuurt Zuid	102	4	C	€ 310.000	€ 3.039
Caro van Eycktuin 14 Zuidwijk	102	5	A+	€ 385.000	€ 3.775

Type	house (resale)
Woonopp.	85 m²
Perceel	117 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-06
Makelaar	VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG (NVM)

Zuidwijkring 212

Kenmerken

Prijsverloop