Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	174 m²
Kamers	4 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-06
Makelaar	De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V. (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Lelystad

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.045
Dichtheid	3368 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 403.000 deze listing +30% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	27%
Afstand basisschool	1.9 km
Afstand supermarkt	2.1 km
Afstand huisarts	1.9 km
Afstand kinderdagverblijf	1.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU09950631 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	PCBS Het Baken — 0.7 km · 6 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	ALDI — 1.11 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek de Jol — 1.08 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Arendshorst & Arendshorst — 1.09 km
OV-station	(naamloos) — 0.26 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	De Rede — 0.05 km · 8 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.506 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 111.957 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 174 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.784 per jaar (~€ 232/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.738 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2262 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~696 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2007
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Maisonnette
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	645 m³
Tuin	Zonneterras
Indeling	4 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Lelystad

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Schoonzicht 384 Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn	127	A++	€ 575.000	+€ 0	€ 575.000	+€ 50.000

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Schoonzicht 384 Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn	127	3	A++	€ 575.000	€ 4.528

Lelybaan 48