Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 184 m² |
| Perceel | 285 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | SUUS Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 53 houses in Almere met 128–239 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 90e percentiel (+42.2% t.o.v. mediaan van € 4.394/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Almere
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.060 |
|---|---|
| Dichtheid | 1889 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 560.000 deze listing +105% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 55% |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 1.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00346602
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Duinvlinder — 0.23 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.91 km |
| Supermarkt | PLUS — 0.22 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | (naamloos) — 1.03 km |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Vizier — 1.01 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Almere Poort — 0.85 km |
| Restaurant | Zuyder — 0.23 km · 10 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.490 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 245.652 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 184 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.576 per jaar (~€ 215/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.705 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2024 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~552 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2016 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Driedubbel glas en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Gashaard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Stadsverwarming |
| Energielabel (officieel) | A1 |
| Inhoud | 777 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Almere
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cissy van Marxveldtstraat 51 Literatuurwijk Zuid | 228 | A | € 1.078.000 |
+€ 18.240
1 stap(pen)
|
€ 1.096.240 | € -53.760 | |
| Land in Zicht 37 Noorderplassen Oost | 177 | B | € 1.175.000 |
+€ 33.630
2 stap(pen)
|
€ 1.208.630 | +€ 58.630 | |
| Paradijsvogelweg 5 Oosterwold Noord | 187 | B | € 1.050.000 |
+€ 35.530
2 stap(pen)
|
€ 1.085.530 | € -64.470 | |
| Slipsteek 22 Noorderplassen W.- Noord | 158 | A++ | € 995.000 | +€ 0 | € 995.000 | € -155.000 | |
| Minervasingel 18 Homeruskwartier Midden | 213 | A | € 935.000 |
+€ 17.040
1 stap(pen)
|
€ 952.040 | € -197.960 | |
| Strandloperlaan 15 Vogelhorst Noord | 220 | A+ | € 1.375.000 | +€ 0 | € 1.375.000 | +€ 225.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Land in Zicht 37 Noorderplassen Oost | 177 | 6 | B | € 1.175.000 | € 6.638 |
| Paradijsvogelweg 5 Oosterwold Noord | 187 | 4 | B | € 1.050.000 | € 5.615 |
| Plecht 25 Noorderplassen W.-Zuid | 177 | 5 | A | € 860.000 | € 4.859 |
| Ananasstraat 7 Parkwijk Zuidwest | 180 | 6 | A | € 875.000 | € 4.861 |
| Schootsteek 10 Noorderplassen W.- Noord | 186 | 6 | A+ | € 850.000 | € 4.570 |
| Minervasingel 18 Homeruskwartier Midden | 213 | 5 | A | € 935.000 | € 4.390 |
| Professor Pigracht 22 Stripheldenbuurt Midden- west | 188 | 6 | A++ | € 800.000 | € 4.255 |
| Slipsteek 22 Noorderplassen W.- Noord | 158 | 4 | A++ | € 995.000 | € 6.297 |
| Kameleonstraat 20 Faunabuurt Zuidwest | 213 | 5 | A | € 900.000 | € 4.225 |
| Muiderzandweg 43 Duin Zuid | 159 | 5 | A++ | € 800.000 | € 5.031 |
| Saturnussingel 304 Homeruskwartier Oost | 165 | 5 | A+ | € 725.000 | € 4.394 |
| Hendrik Lorentzweg 16 Nobelhorst West | 156 | 6 | A | € 897.500 | € 5.753 |