Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 186 m² |
| Perceel | 506 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaardij Twan Poels (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 25 houses in Land van Cuijk met 130–241 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 56e percentiel (+3.6% t.o.v. mediaan van € 3.733/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Land van Cuijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 7.210 |
|---|---|
| Dichtheid | 3138 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 402.000 deze listing +79% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 27% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 1.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19820807
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Waai — 0.23 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.26 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Medipoort — 1.22 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Traverse — 1.22 km |
| OV-station | Cuijk — 1.85 km |
| Restaurant | Restaurant Van der Valk — 0.78 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.433 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 155.217 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 186 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.720 per jaar (~€ 310/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.743 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3162 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1116 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 744 per jaar en 744 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1997 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | HR-combiketel; merk Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 789 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Land van Cuijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Langenboomseweg 122 Langenboom buitengebied | 195 | A | € 749.000 | +€ 0 | € 749.000 | +€ 30.000 | |
| Tulpenboom 2 Cuijk Heeswijkse Kampen | 167 | A | € 749.000 | +€ 0 | € 749.000 | +€ 30.000 | |
| Haart 31 Beugen buitengebied | 188 | D | € 648.000 |
+€ 30.080
2 stap(pen)
|
€ 678.080 | € -40.920 | |
| Baltussenweg 2 Overloon buitengebied | 162 | B | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -44.000 | |
| Museumlaan 17 Overloon Centrum | 147 | A | € 765.000 | +€ 0 | € 765.000 | +€ 46.000 | |
| Sweelinck 16 De Elzen | 148 | C | € 650.000 |
+€ 13.320
1 stap(pen)
|
€ 663.320 | € -55.680 | |
| Laageindsedijk 3 Rijkevoort Centrum | 160 | C | € 625.000 |
+€ 14.400
1 stap(pen)
|
€ 639.400 | € -79.600 | |
| Sering 23 Cuijk Heeswijkse Kampen | 197 | A | € 629.000 | +€ 0 | € 629.000 | € -90.000 | |
| Jan van Daalstraat 42 Beers kern | 232 | B | € 615.000 | +€ 0 | € 615.000 | € -104.000 | |
| Kerkstraat 32 Westerbeek | 213 | C | € 575.000 |
+€ 19.170
1 stap(pen)
|
€ 594.170 | € -124.830 | |
| Spoorstraat 2 Mill-Centrum | 136 | C | € 575.000 |
+€ 12.240
1 stap(pen)
|
€ 587.240 | € -131.760 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Haart 31 Beugen buitengebied | 188 | 5 | D | € 648.000 | € 3.447 |
| Langenboomseweg 122 Langenboom buitengebied | 195 | 7 | A | € 749.000 | € 3.841 |
| Sering 23 Cuijk Heeswijkse Kampen | 197 | 7 | A | € 629.000 | € 3.193 |
| Baltussenweg 2 Overloon buitengebied | 162 | 6 | B | € 675.000 | € 4.167 |
| Kijkuitspad 1 Haps buitengebied | 186 | 6 | C | € 925.000 | € 4.973 |
| Tulpenboom 2 Cuijk Heeswijkse Kampen | 167 | 5 | A | € 749.000 | € 4.485 |
| Lockandsestraat 3 Beers buitengebied | 188 | 5 | C | € 880.000 | € 4.681 |
| Veldweg 37 Cuijk kern | 159 | 6 | unknown | € 589.000 | € 3.704 |
| Laageindsedijk 3 Rijkevoort Centrum | 160 | 5 | C | € 625.000 | € 3.906 |
| Kerkstraat 32 Westerbeek | 213 | 5 | C | € 575.000 | € 2.700 |
| Sweelinck 16 De Elzen | 148 | 5 | C | € 650.000 | € 4.392 |
| Museumlaan 17 Overloon Centrum | 147 | 5 | A | € 765.000 | € 5.204 |