Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	178 m²
Perceel	499 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-05
Makelaar	Claase Garantiemakelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Heumen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.490
Dichtheid	483 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 541.000 deze listing +62% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	13%
Afstand basisschool	1.3 km
Afstand supermarkt	1.4 km
Afstand huisarts	1.4 km
Afstand kinderdagverblijf	1.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02520006 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Vuurvogel — 0.72 km · 7 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	de Broekies — 0.93 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS — 0.75 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek Malden — 0.69 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk De Kroonsteen Boven — 0.69 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis — 3.49 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Wok restaurant De Molen — 0.34 km · 8 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 4.177 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 189.130 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 178 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.560 per jaar (~€ 297/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 4.474 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~3026 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1068 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 712 per jaar en 712 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1998
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Herenhuis, vrijstaande woning
Dak	Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	680 m³
Tuin	Tuin rondom
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Heumen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Coehoornhof 47 Nederasselt	157	5	A	€ 650.000	€ 4.140
Parksesteeg 7 Verspreide huizen Valenberg en Heide	206	6	A	€ 1.195.000	€ 5.801
Stalmeesterslaan 28 Malden-West	131	5	A	€ 625.000	€ 4.771

De Strengen 36