Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 119 m² |
| Perceel | 365 m² |
| Kamers | 7 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaars- en Adviesburo Broeders (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Gilze en Rijen met 83–154 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 75e percentiel (+10.2% t.o.v. mediaan van € 3.773/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Gilze en Rijen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.810 |
|---|---|
| Dichtheid | 5302 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 341.000 deze listing +45% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 35% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07840103
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Brakken — 0.2 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.58 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Boots Apotheek Wolfsweide — 0.38 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Goderie — 0.98 km |
| OV-station | Gilze-Rijen — 1.28 km |
| Restaurant | Chef Chen — 0.7 km · 10 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.363 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 107.609 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 119 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.808 per jaar (~€ 317/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.680 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3332 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1428 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.904 per jaar en 1785 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 492 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 7 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Gilze en Rijen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jeroen Boschstraat 66 Schildersbuurt | 125 | A | € 439.000 | +€ 0 | € 439.000 | € -56.000 | |
| Aalstraat 56 Centrumgebied Zuid Gilze | 150 | A | € 569.000 | +€ 0 | € 569.000 | +€ 74.000 | |
| Haansbergseweg 11 Rijen Zuid | 107 | A | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | € -96.000 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Jeroen Boschstraat 66 Schildersbuurt | 125 | 7 | A | € 439.000 | € 3.512 |
| Haansbergseweg 11 Rijen Zuid | 107 | 6 | A | € 399.000 | € 3.729 |
| Aalstraat 56 Centrumgebied Zuid Gilze | 150 | 7 | A | € 569.000 | € 3.793 |