Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 27 houses in Hengelo (O) met 105–196 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 51e percentiel (+1.4% t.o.v. mediaan van € 3.430/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Hengelo (O.)

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.940
Dichtheid	4995 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 300.000 deze listing +75% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	45%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01640102 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	IKC Plechelmus — 0.31 km · 19 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	ALDI — 0.51 km · 8 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 0.53 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk de Es — 0.58 km · 3 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	ZGT Hengelo — 1.59 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Busstation Hengelo — 1.36 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Monster Sushi — 0.55 km · 13 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.506 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 113.043 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 151 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.020 per jaar (~€ 252/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.758 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2567 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~906 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 604 per jaar en 604 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1922
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha GW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	568 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	6 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Hengelo (O)

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Stockholmstraat 56 Vossenbelt Zuid	137	A+++	€ 539.000	+€ 0	€ 539.000	+€ 14.000
Trondheimstraat 24 Vossenbelt Zuid	133	A	€ 489.500	+€ 0	€ 489.500	€ -35.500
Tom Mandersstraat 76 Molendijkhoek	147	B	€ 489.000	+€ 0	€ 489.000	€ -36.000
Meikever 15 Het Broek	130	A	€ 485.000	+€ 0	€ 485.000	€ -40.000
Johan Wagenaarstraat 3 Klein Driene	156	A++	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	€ -75.000
Enschedesestraat 184 Anninks-/Nijhofshoek	140	G	€ 395.000	+€ 40.600 5 stap(pen) G→F: € 4.200 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 5.600 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 8.400 (vloer + dak isolatie) D→C: € 9.800 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 12.600 (+ HR++ glas)	€ 435.600	€ -89.400
Nicolaasstraat 34 Berflo Es Noord	115	C	€ 419.000	+€ 10.350 1 stap(pen) C→B: € 10.350 (+ HR++ glas)	€ 429.350	€ -95.650
Mesdagstraat 18 't Wilbert	121	C	€ 415.000	+€ 10.890 1 stap(pen) C→B: € 10.890 (+ HR++ glas)	€ 425.890	€ -99.110
Gijsbert Japicxstraat 5 Groot Driene Zuid	136	A	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	€ -100.000
Anninksweg 69 Elsbeek	109	E	€ 400.000	+€ 23.980 3 stap(pen) E→D: € 6.540 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.630 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.810 (+ HR++ glas)	€ 423.980	€ -101.020

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Tom Mandersstraat 76 Molendijkhoek	147	5	B	€ 489.000	€ 3.327
Johan Wagenaarstraat 3 Klein Driene	156	5	A++	€ 450.000	€ 2.885
Levantstraat 19 Roershoek	162	6	B	€ 639.000	€ 3.944
Stockholmstraat 56 Vossenbelt Zuid	137	5	A+++	€ 539.000	€ 3.934
Gijsbert Japicxstraat 5 Groot Driene Zuid	136	6	A	€ 425.000	€ 3.125
Enschedesestraat 184 Anninks-/Nijhofshoek	140	6	G	€ 395.000	€ 2.821
Trondheimstraat 24 Vossenbelt Zuid	133	7	A	€ 489.500	€ 3.680
Old Ruitenborgh 20 Hengelose Es Noord	142	5	unknown	€ 400.000	€ 2.817
Meikever 15 Het Broek	130	5	A	€ 485.000	€ 3.731
Jan Prinsstraat 44 Groot Driene Zuid	142	6	C	€ 349.500	€ 2.461
Marterstraat 71 Roershoek	161	6	A	€ 739.000	€ 4.590
Grenoblestraat 27 Vossenbelt Noord	128	5	B	€ 375.000	€ 2.930

Type	house (resale)
Woonopp.	151 m²
Perceel	357 m²
Kamers	6 (4 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-05
Makelaar	Elst&co Makelaars (NVM)

Wilbertstraat 4

Kenmerken

Prijsverloop