Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	131 m²
Perceel	231 m²
Kamers	9 (4 slaap)
Energielabel	F
Status	none
Op funda sinds	2026-05-06
Makelaar	Prosperi makelaardij (MZV)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 19 houses in Wassenaar met 91–170 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 73e percentiel (+21.4% t.o.v. mediaan van € 5.000/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Wassenaar

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.540
Dichtheid	2481 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 1.037.000 deze listing -23% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	27%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	1.1 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU06290100 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	CBS De Herenweg — 0.39 km · 6 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Olive Garden Supermarkt & Slijterij — 0.48 km · 7 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek Wassenaar — 0.95 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Stenfert — 0.73 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Voorschoten — 2.73 km
Restaurant	Oregano Foodhall — 0.51 km · 21 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.795 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 172.826 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 131 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 5.895 per jaar (~€ 491/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 4.286 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~5240 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~2358 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 3.799 per jaar en 3537 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Geen isolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel (officieel)	F
Inhoud	492 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Indeling	9 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Wassenaar

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label F te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (0)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Burchtlaan 2