Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 164 m² |
| Perceel | 2388 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Drieman Garantiemakelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Nieuwkoop met 114–213 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 90e percentiel (+50.0% t.o.v. mediaan van € 4.045/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Nieuwkoop
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 680 |
|---|---|
| Dichtheid | 413 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 636.000 deze listing +56% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 4% |
| Afstand basisschool | 2.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.6 km |
| Afstand huisarts | 2.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 2.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05691132
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Ziekenhuis | Polikliniek — 2.94 km |
|---|---|
| OV-station | (naamloos) — 1.96 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.750 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 215.217 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 164 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.280 per jaar (~€ 273/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.023 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2788 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~984 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 656 per jaar en 656 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Villa, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel en heteluchtverwarming |
| Warm water | Elektrische boiler |
| CV-ketel | Brink (gas gestookt uit 2018, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 550 m³ |
| Tuin | Achtertuin, tuin rondom en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Nieuwkoop
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Waterlelie 6 Schoterveld | 154 | A++ | € 875.000 | +€ 0 | € 875.000 | € -120.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| De Schepegaten 3 Nieuwkoop | 175 | 6 | A | € 795.000 | € 4.543 |
| Waterlelie 6 Schoterveld | 154 | 7 | A++ | € 875.000 | € 5.682 |
| Langeraarseweg 64 Langeraar Lintbebouwing | 178 | 7 | C | € 720.000 | € 4.045 |
| Hertog Albrechtstraat 84 Zevenhoven | 190 | 6 | A | € 695.000 | € 3.658 |
| Plantsoen 29 Zevenhoven | 152 | 5 | A+ | € 585.000 | € 3.849 |
| De Boomkamp 12 Nieuwkoop | 128 | 5 | B | € 450.000 | € 3.516 |
| De Slingerkamp 35 Nieuwkoop | 123 | 6 | A | € 450.000 | € 3.659 |
| Dahliastraat 18 De Kuil | 120 | 6 | C | € 475.000 | € 3.958 |
| Weerenstraat 11 Aardam West | 120 | 5 | D | € 495.000 | € 4.125 |